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FABREGUES (34), Villa T4 avec piscine de 146.9 m² + 28 m² d'annexes + 32 m² grenier Fabrègues (34690)

569 000 €
Réf : 3160
Nouveauté

Présentation

Nous vous proposons cette villa en R+1 de 146.90 m² habitables plus ses 28 m² d'annexe aménagée et 32 m² de grenier sur 460 m² de terrain avec piscine.

Proche de toutes commodités et dans un quartier calme, cette villa est idéalement située.

Dès l'entrée de 19.24 m², nous accédons à un très beau salon-salle à manger spacieux et lumineux de 44.73 m² avec sa belle cheminée et donnant sur une terrasse extérieure carrelée de 19 m². Une grande cuisine séparée de 18.54 m² permet d'accéder également à la terrasse extérieure sans vis à vis. Une chambre de 11.44 m², une salle d'eau, un toilette et un cellier complètent le rez-de-chaussée.

En R+1 , un dégagement de 5.95 m² ouvre sur 2 chambres avec placards, une des chambres disposant de sa terrasse privée de 4.93 m², une salle de bains et un toilette indépendant.

Cet étage se complète avec un espace de 28 m², sous les toits, aménagé en 4ème chambre très spacieuse et disposant de nombreux rangements.

Cerise sur le gateau, une surface de 32 m² restant à aménager selon vos envies.

Un garage de 21.18 m² permet de garer un véhicule et de faire de nombreux rangement. A noter une place de parking supplémentaire en extérieur sur la parcelle pour un second véhicule.

Vous l'aurez compris cette villa à fort potentiel est à visiter sans tarder !

3.45 % d'honoraires inclus, charge acquéreur (soit 19 000 € TTC).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos
essentielles

DPE GES

Les + du bien

Général

Caractérisque Valeurs
Code postal 34690
Surface habitable (m²) 174,90 m²
surface terrain 460 m²
Surface loi Carrez (m²) 146,90 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Vue sur jardin

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Gaz
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1988

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 569 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %
Taxe foncière annuelle 2 297 €

Quartier

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0766110878
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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04 99 51 22 00
E-mail contact@fabregues-immobilier.com

8 avenue Pasteur 34690 Fabrègues

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
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Règlementation

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