FABREGUES (34), Villa T4 avec piscine de 146.9 m² + 28 m² d'annexes + 32 m² grenier Fabrègues (34690)
569 000
€
Réf : 3160
Présentation
Nous vous proposons cette villa en R+1 de 146.90 m² habitables plus ses 28 m² d'annexe aménagée et 32 m² de grenier sur 460 m² de terrain avec piscine.
Proche de toutes commodités et dans un quartier calme, cette villa est idéalement située.
Dès l'entrée de 19.24 m², nous accédons à un très beau salon-salle à manger spacieux et lumineux de 44.73 m² avec sa belle cheminée et donnant sur une terrasse extérieure carrelée de 19 m². Une grande cuisine séparée de 18.54 m² permet d'accéder également à la terrasse extérieure sans vis à vis. Une chambre de 11.44 m², une salle d'eau, un toilette et un cellier complètent le rez-de-chaussée.
En R+1 , un dégagement de 5.95 m² ouvre sur 2 chambres avec placards, une des chambres disposant de sa terrasse privée de 4.93 m², une salle de bains et un toilette indépendant.
Cet étage se complète avec un espace de 28 m², sous les toits, aménagé en 4ème chambre très spacieuse et disposant de nombreux rangements.
Cerise sur le gateau, une surface de 32 m² restant à aménager selon vos envies.
Un garage de 21.18 m² permet de garer un véhicule et de faire de nombreux rangement. A noter une place de parking supplémentaire en extérieur sur la parcelle pour un second véhicule.
Vous l'aurez compris cette villa à fort potentiel est à visiter sans tarder !
3.45 % d'honoraires inclus, charge acquéreur (soit 19 000 € TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Les + du bien
Général
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34690
Surface habitable (m²)
174,90 m²
surface terrain
460 m²
Surface loi Carrez (m²)
146,90 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
Vue sur jardin
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Gaz
Type de chauffage
Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1988
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
569 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,45 %
Taxe foncière annuelle
2 297 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.