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Vente villa - POUSSAN
205 m², 6 pièces

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Villa de 205 m², en vente à POUSSAN - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 390 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Opportunité ! ***
  • Réf. V2797
  • Villa de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 205 m² environ (utile 230 m²)
  • Sur un terrain de 486 m²
  • Maison individuelle
  • Actuellement Vide

A vendre grande villa à POUSSAN, située au sud-ouest de MONTPELLIER.
Venez découvrir sans tarder, cette villa atypique d'environ 205 m², idéalement située, au calme dans une impasse et proche du centre.
Vous serez sous le charme du volume de ses pièces.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour, une cuisine avec cellier ouvrant sur une terrasse fermée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépedant.
Toujours au rez-de-chaussée, accessible depuis le séjour et bénéficiant d'une entrée individuelle, une dépendance d'environ 37,20 m² avec mezzanine, coin cuisine, douche et wc.
Nous poursuivrons cette agréable visite avec le 1er étage, offrant trois belles chambres, un bureau, une salle de bains, un wc et une pièce avec velux, à utiliser selon vos besoins... dressing, bureau, stockage...
Nous terminerons la visite avec l'extérieur, offrant un bel espace piscine sans vis-vis.
A ne pas oublier... un grand garage d'environ 60 m², idéal pour les bricoleurs !!
Possibilité de stationner deux véhicules dans le garage + un accès depuis la partie habitable.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires charges vendeur.

Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
L'agence immobilière FABREGUES IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à POUSSAN, FABREGUES IMMOBILIER. Spécialisée dans la vente de villas à FABREGUES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre villa à POUSSAN et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s).

Piscine traditionnelle (2011) : peinte, au chlore, 4,80 m de diamètre.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProximité commerces, écoles et transports
VueVue sur jardin
ExpositionExposition Est - Ouest
AssainissementTout à l'égout
ChauffageElectrique, Chauffage au sol - pompe à chaleur - basse température
Eaueau de la ville
Type constr.construction en béton cellulaire (siporex)
Parking/Garageparkings
 
Charges chauffage (p/an)1 320€
Taxe foncière2 300€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 132 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Emission gaz): 11 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 205 m², Poussan)

Surface totale   205 m²
Surface habitable   205 m² environ
Surf.Utile   230 m²
Séjour   47 m² environ
Terrasse25 m² environ

Surfaces (détails)

Séjour (RDC) (47 m²)
Cuisine (RDC) (12 m²) Aménagée et équipée (plaque vitrocéramique et hotte) // peut s'ouvrir sur le séjour
Cellier (RDC) (3,80 m²) accès depuis la cuisine
Véranda (RDC) (25 m²) accès depuis la cuisine // barbeccue
Dégagement (RDC) (4,30 m²)
Toilettes (RDC) (1,50 m²)
Chambre 1 (RDC) (13 m²) avec placard
Salle d'eau (RDC) (5,40 m²) meuble double vasque, douche italienne // ajourée
Dégagement (1er étage) (5 m²)
Chambre 2 (1er étage) (12 m²) avec placard
Chambre 3 (1er étage) (14 m²) avec placard
Bureau (1er étage) (7,60 m²)
Chambre 4 (1er étage) (22 m²) mansardée, velux
Salle de bains (1er étage) (4 m²) accès depuis la chambre 4
Toilettes (1er étage) (3,80 m²)
Pièce (1er étage) (12,40 m²) mansardée, vélux (accès depuis la chambre 3 et la chambre 4) aménagée en pièce de stockage
Dépendance (RDC) (37,20 m²) accès depuis rue ou le jardin et accès depuis le séjour. Coin cuisine, un wc, une douche, une mezzanine
Garage (60 m²) possibilité de stationner 2 véhicules // un accès depuis la partie habitable

Avantages (villa, Poussan, 6 pièces)

Aspirateur central, Barbecue, Cellier, Conduit cheminée, Double vitrage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Piscine, Placard, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Quartier calme, Véranda, Volets électriques

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