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Vente villa - MONTBAZIN
173,52 m², 6 pièces

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Villa de 173,52 m², en vente à MONTBAZIN - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 374 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Opportunité ! ***
  • Réf. V2728
  • Villa de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 173,52 m² environ
  • Sur un terrain de 829 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

A vendre à MONTBAZIN, au Sud-Ouest de MONTPELLIER,
Nous vous proposons cette villa de 173 m² sur une magnifique parcelle arborée de 829 m².
Le bien bénéficie actuellement de 2 logements indépendants pouvant être réunis ou convenant à 2 familles, une profession libérale, un artisan, des bureaux...
Le jardin arboré, aux dimensions confortables, peut accueillir une piscine.
Au rez-de-chaussée vous disposez une entrée indépendante, un salon, une cuisine équipée de 13,85 m², une chambre spacieuse climatisée de 14,42 m², une buanderie, une pièce, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une véranda de 21,87 m².
A l'étage vous trouverez une entrée, un double séjour, une cuisine ouverte équipée, une loggia, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette .
La villa bénéficie en plus d'un garage de 25 m² et d'un atelier attenant.
Cette villa très bien entretenue est équipée d'un portail électrique et d'un système de visio-phone Somphy, le système de climatisation date de 2017.
Bien exposée et disposant d'une magnifique vue donnant sur la nature, elle saura vous faire profiter du soleil typique de notre région.
Honoraires charges vendeur.

Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
L'agence immobilière FABREGUES IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à MONTBAZIN. Spécialisée dans la vente de villas à FABREGUES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre villa à MONTBAZIN et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), balcon.

Travaux: climatisation réversible 2017 (chambre RdC, séjour, chambre 3), menuiserie PVC double vitrage, moustiquaire.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProximité centre ville, commerces et transports
VueVue dégagée
ExpositionExposition Sud-Est, Sud-Ouest et Nord-Ouest
AssainissementTout à l'égout
ChauffageGaz de ville
EauEau de ville
Parking/GarageGarage et parking
 
Taxe foncière1 713€

Bilan énergétique

D  DPE (Conso. énergie): 202 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Emission gaz): 47 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 173,52 m², Montbazin)

Surface habitable   173,52 m² environ
Séjour   37,97 m² environ
Terrasse30 m² environ
Garage25,15 m² environ

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (RDC) (10.61 m²) placard
Pièce (RDC) (11.27 m²)
Salon (RDC) (7.87 m²)
Cuisine (RDC) (13.85 m²) équipée: four, plaque gaz, hotte évacuation
Buanderie (RDC) (7.61 m²)
Chambre 1 (RDC) (14.42 m²) Climatisée
Salle d'eau (RDC) (3.09 m²) + toilette
Véranda (RDC) (21.87 m²)
Hall d'entrée (1er étage) (8.30 m²) placard
Séjour+Cuisine (1er étage) (39.33 m²) équipée: plaque induction, hotte évacuation, four, lave-vaisselle
Loggia (1er étage) (8.08 m²)
Chambre 2 (1er étage) (9.95 m²)
Chambre 3 (1er étage) (11.78 m²) rangement
Chambre 4 (1er étage) (9.05 m²)
Salle d'eau (1er étage) (3.52 m²)
Toilettes (1er étage) (1 m²)
Garage (RDC) (25.15 m²)
Atelier (RDC) (8.75 m²)

Avantages (villa, Montbazin, 6 pièces)

Quartier calme, Véranda, Video-phone, VMC, Volets électriques, Arrosage auto, Atelier, Buanderie, Cave, Cellier, Cheminée avec insert , Climatisation, Détecteur de fumée, Double vitrage, Jardin arboré, Placard, Porte garage électrique, Proche commerces, Proche transport

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