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Vente villa - FABREGUES
267 m², 5 pièces

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Villa de 267 m², en vente à FABREGUES - FABREGUES IMMOBILIER

Exceptionnel !
Prix de vente: 595 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2627
  • Villa de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 267 m² environ (utile 282 m²)
  • Sur un terrain de 10719 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

A vendre maison, mas à FABREGUES, au Sud-ouest de MONTPELLIER.
A découvrir, deux bâtis agricoles à deux pas du village, en plein coeur de la nature, sur une magnifique parcelle arboré (chênes truffiers) de plus d'un hectare.
Rare, cette bâtisse de plus de 200 m², entièrement rénové en 2004, fonctionne en parfaite autonomie (chaudière gaz, bois, panneaux solaires, forage....).
Elle dispose d'un bel espace séjour avec cuisine équipée, quatre chambres très spacieuses, trois salle d'eau, deux wc, bibliothèque, cellier, buanderie et de nombreuses pièces permettant le rangement.
Une 2. maison de type 3 agrémente le tout pour 60 m².
Aucuns travaux à prévoir, à visiter.

Cette maison vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à FABREGUES, FABREGUES IMMOBILIER, spécialisée dans la vente de villas à FABREGUES, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre villa à FABREGUES et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), cave, cour.

Façade refaite en mai 2015. Electricité par panneaux solaires 2400 watt de production, stockage sur 12 batteries, 2 onduleurs (mis aux normes en 2013) + 2 groupes électrogènes alimentés par une cuve à gazoil.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
Proximitéproximité du village et de la nature
Vuevue dégagée
Accès à Internetinternet et ligne fixe
Assainissementfosse septique
ChauffageGaz, + EAU CHAUDE : 2 Chaudières avec cuve à gaz et chaudière bois
EauEau par forage 1998 à 40 m, pompe 7 ans avec anti retour
Type constr.construction en agglo, structure acier
Parking/Garageparking
 
Taxe foncière1 800€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 120 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Emission gaz): 12 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 267 m², Fabregues)

Surface habitable   267 m² environ
Surf.Utile   282 m²
Séjour   58 m² environ
Terrasse40 m² environ

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (RDC) (12.7 m²) placard
Séjour+Cuisine (RDC) (58.5 m²) équipée, placard
Salle d'eau (RDC) (6,3 m²) placard
Toilettes (RDC) (1,7 m²)
Dégagement (1er étage) (13 m²)
Chambre 1 (1er étage) (15,6 m²) + 3 m² sous 1.8 m
Salle d'eau (1er étage) (12,4 m²)
Chambre 2 (1er étage) (13,3 m²) + 4.5 m² sous 1.8 m
Chambre 3 (1er étage) (13,7 m²) + 3 m² sous 1.8 m
Chambre 4 (1er étage) (24,6 m²) bureau
Pièce (1er étage) (8,7 m²) dans chambre 4 + 2 m² sous 1,8 m
Bibliothèque (1er étage) (8,3 m²) dans chambre 4
Pièce (1er étage) (6,8 m²) dans chambre 4 - archives
Dressing (1er étage) (5,7 m²) + 2 m² sous 1,8 m
Salle d'eau (1er étage) (4 m²)
Toilettes (1er étage) (1,8 m²)
Cellier (RDC) (23 m²)
Pièce (RDC) (26 m²) rangement
Chaufferie (RDC) (9,5 m²)
Appartement (RDC) (60 m²) + cave et cellier : 12 m² Comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une pièce, une salle d'eau avec wc.

Avantages (villa, Fabregues, 5 pièces)

Abri Jardin, Alarme, Atelier, Buanderie, Cave, Cellier, Chambres mansardées, Chambres spacieuses, Dépendance, Double vitrage, Entièrement rénové, Forage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Panneau solaire, Parking, Placard, Portail électrique, Quartier calme, VMC

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