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Vente maison - ST PAUL ET VALMALLE
181,3 m², 5 pièces

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Contactez LEMAIRE Nicolas
(agent commercial)
au 06.63.03.87.61

Maison de 181,3 m², en vente à ST PAUL ET VALMALLE - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 374 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Beaux volumes ***
  • Réf. V2844
  • Maison de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 181,3 m² environ
  • Sur un terrain de 610 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Actuellement Vide

A vendre villa à Saint-Paul-et-Valmalle, à 10 min de l'entrée de Montpellier par l'A75,
Nous vous proposons une très belle villa, entièrement rénovée, de 181 m² sur une parcelle piscinable de 610 m² dans un quartier calme à l'entrée de Saint-Paul-et-Valmalle, accès direct à la double de voie de Montpellier, à proximité de la garrigue.
Elle bénéficie d'un hall d'entrée, un espace séjour avec cuisine ouverte et équipée de 58 m², 4 chambres très spacieuses (entre 14 et 25 m²) avec placard et parquet au sol, une salle de bain, une très grande salle d'eau, une buanderie de 42 m² pouvant être transformée en garage et 2 toilettes.
L'extérieur dispose d'une immense terrasse, d'espace de stationnement, et vous laisse la possibilité de l'aménager à votre goût.
Ce bien saura vous séduire par sa rénovation de qualité et ses prestations haut de gamme (volets roulants centralisés, alarme, cheminée à insert, climatisation, portail automatique...).
Cette villa peut correspondre à une grande famille, un investissement locatif, une profession libéral, deux familles... car il y a possibilité de faire 2 logements.
Honoraires charge vendeur.

Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
L'agence immobilière FABREGUES IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à SAINT-PAUL-ET-VALMALLE. Spécialisée dans la vente de maisons à FABREGUES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à SAINT-PAUL-ET-VALMALLE et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les +: parking, garage, terrasse, cuisine équipée, cheminée, balcon, cour.

Climatisation sur le séjour et climatisation réversible sur la chambre 4. Villa rénovée entièrement en 2016: menuiseries PVC bicolores et volets roulants électriques centralisés, chauffage, sanitaires, électricité, faux plafond avec spots, placo intérieur, peinture, porte, électroménager, parquet étage, isolation en laine soufflé, isolation par l'extérieur 16 cm, façade...

SecteurOuest de Montpellier,
ProximitéProximité commerces, écoles, transport et A75
VueVue dégagée
ExpositionExposition Sud
Assainissementtout à l'égout
ChauffageElectrique, Chauffage par radiateur et cheminée dans la chambre 4
EauEau de ville
Type constr.Construction rénovée sur vide-sanitaire accessible
Parking/Garagegarage et parking
 
Charges diverses100 €/ mois électricité
Taxe foncière1 478€

*** Ce bien vous est présenté par Nicolas LEMAIRE, agent commercial.

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 96 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Emission gaz): 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 181,3 m², St paul et valmalle)

Surface totale   181,3 m²
Surface habitable   181,3 m² environ
Séjour   58 m² environ
Terrasse100 m² environ

Surfaces (détails)

Hall (RDC) (5,4 m²)
Séjour+Cuisine (RDC) (58 m²) cuisine équipée: four, micro-ondes, hotte à filtre, plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur
Toilettes (RDC) (3,6 m²) vasque
Buanderie (RDC) (42 m²) baie-vitrée
Dégagement (1er étage) (17 m²) placard, parquet
Chambre 1 (1er étage) (17,80 m²) placard, parquet
Chambre 2 (1er étage) (17,50 m²) 2 fenêtres, placard, parquet
Chambre 3 (1er étage) (14 m²) placard, parquet
Chambre 4 (1er étage) (25,10 m²) 2 portes-fenêtres, 2 placards, parquet, cheminée avec insert
Salle d'eau (1er étage) (14 m²) double vasque
Salle de bains (1er étage) (6,50 m²) placard
Toilettes (1er étage) (2,40 m²) toilette suspendu

Avantages (maison, St paul et valmalle, 5 pièces)

Abri voiture, Alarme, Buanderie, Chambres spacieuses, Cheminée avec insert , Climatisation, Double vitrage, Entièrement rénové, Jardin clôturé, Moustiquaires, Parking, Placard, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Store manuel, Volet élec cde centralisée

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