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Vente appartement - SETE
116,62 m², 4 pièces

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Contactez AZUARA Claire
(agent commercial)
au 06.52.85.27.67

Appartement de 116,62 m², en vente à SETE - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 395 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Belles prestations ***
  • Réf. V2829
  • Appartement de 4 pièces, 2 chambres
  • Surface habitable: 116,62 m² environ
  • Actuellement Vide

A VENDRE sur SETE, au Sud-Ouest de Montpellier
En bordure d'un quai très prisé, nous vous proposons ce magnifique appartement haussmanien de 129,41 m² occupant la totalité d'un deuxième étage, avec balcon filant de 6.45 m² en direct du Canal Royal. Vous serez charmé par le volume de ses 7 pièces et sa hauteur sous plafond : un salon lumineux de 32.22 m² ainsi qu'une cuisine entièrement meublée et équipée avec espace salle à manger de 22,74 m², deux chambres spacieuses, un bureau, un cellier, une salle de bain ainsi qu'un toilette.
Vous terminez la visite par une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis avec sa cuisine d'été, un local technique ainsi qu'un toilette.
Le plus : un grenier au 4ème et dernier étage de 9.93 m².
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - 8 lots (3 appart) - 600 € de charges annuelles - aucune procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Les +: terrasse, cuisine équipée, balcon, vue mer.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProximité Centre-ville , commerces et transports
VueVue sur canal royal
ExpositionExposition Est et Ouest
AssainissementTout à l'égoût
Eaueau de ville
 
Charges (p/mois)50€ (entretien, assurance)
Taxe foncière2 500€

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots8 lots.
Charges annuelles600,00€
Procédure en coursNon


*** Ce bien vous est présenté par Claire AZUARA, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Conso. énergie): 229 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Emission gaz): 30 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement, 116,62 m², Sete)

Surface totale   116,62 m²
Surface habitable   116,62 m² environ
Carrez   129,41 m²
Séjour   32,22 m² environ
Terrasse21,93 m² environ

Surfaces (détails)

Hall (2ème étage) (13.48 m²)
Séjour (2ème étage) (32,22 m²) accès sur balcon - cheminée décorative
Salle à manger-cuisine (2ème étage) (22.74 m²) cuisine meublée et équipée (four, plaque, hotte)
Chambre 1 (2ème étage) (13.24 m²) avec accès balcon
Chambre 2 (2ème étage) (13.62 m²) accès terrasse
Bureau (2ème étage) (8,58 m²)
Cellier (2ème étage) (3.71 m²)
Toilettes (2ème étage) (1.85 m²)
Balcon (2ème étage) (6.54 m²) filant avec vue sur canal royal
Terrasse (2ème étage) (15.18 m²) sans vis-à-vis
Loggia (2ème étage) (6.75 m²) avec cuisine d'été
Local (2ème étage) (2,87 m²) technique sur terrasse
Grenier (4ème étage) (9.93 m²)

Avantages (appartement, Sete, 4 pièces)

Cellier, Centre ville, Chambres spacieuses, Cuisine d'été, Grenier, Interphone, Proche commerces, Proche transport

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