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Vente appartement - MONTPELLIER
40,78 m², 2 pièces

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Appartement de 40,78 m², en vente à MONTPELLIER - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 98 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** A saisir ! ***
  • Réf. V2664
  • Appartement de 2 pièces, 1 chambre
  • Surface habitable: 40,78 m² environ

A vendre, appartement T2 de 40 m² loi carrez, complété d'une jolie terrasse, d'une cave et d'un parking privatif, idéalement situé au Nord-Ouest de Montpellier, à deux minutes à pied du tram 3, des commerces et lignes de bus.
Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (avec gardien et sans travaux), venez découvrir cet appartement T2 lumineux, situé dans un environnement au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée.
La partie jour se compose d'une belle pièce à vivre de 20 m² complétée d'un placard intégré, d'une cuisine semi-ouverte de 3,74 m², et d'une agréable terrasse de 5,45 m². La partie nuit reçoit un dégagement, la chambre avec grand placard, la salle de bains et le toilette indépendant.
Parfaitement entretenu, complété d'un cellier en rez-de-chaussée, d'un local vélo et d'un parking, ce coquet appartement est à visiter rapidement.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété, composé de 120 lots, charges annuelles : 1125€, aucune procédure en cours.
Honoraires charges vendeur.

Cet appartement vous est proposé par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES et MONTPELLIER.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou même louer un appartement à MONTPELLIER. FABREGUES IMMOBILIER, spécialisée dans la vente d'appartement à MONTPELLIER, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à MONTPELLIER et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les +: parking, terrasse, cave.

Rénovation copropriété : façade en 2005, étanchéité toiture en 2008, , étanchéité balcon en 2017. Résidence sécurisée, spacieux parking, gardien à résidence. Pour l'appartement : cumulus Mars 2018), menuiseries double-vitrage bois, salle de bains : meuble vasque 2007, lave-linge 2017, séjour : baie en alu double-vitrage, radiateur électrique à brique réfractaire 2017, chambre : menuiseries doubles vitrages alu et bois, radiateur électrique à fluide 2012.

Secteuralco,
ProximitéProximité des commerces, tramway n°3, bus n°10 et La Ronde à 2mn à pied
Situation géo.Quartier Alco
VueVue dégagée
ExpositionExposition Est
Accès à InternetDesservi par la fibre
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel électrique
Parking/GarageParking privatif
 
Charges (p/mois)94€ (Frais de syndic, entretien des communs, eau froide, ass copro, gardien)
Taxe foncière834€

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots120 lots.
Charges annuelles1 125,00€
Procédure en coursNon
Construit en 1973. Standing: très bon

Bilan énergétique

E  DPE (Conso. énergie): 274,7 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Emission gaz): 13,6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement, 40,78 m², Montpellier)

Surface totale   40,78 m²
Surface habitable   40,78 m² environ
Carrez   40,78 m²
Séjour   20,24 m² environ
Terrasse5,45 m² environ

Surfaces (détails)

Séjour (20,24 m²) placard au niveau de la porte d'entrée // accès à la terrasse
Cuisine (3,74 m²) équipée: plaque, frigo top et congélateur - cumulus avec programmateur
Dégagement (1,46 m²)
Chambre 1 (10,56 m²) grand placard
Salle de bains (3,52 m²) lave-linge
Toilettes (1,26 m²)
Cellier (RDC) (4,33 m²)
Terrasse (5,45 m²)
1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (appartement, Montpellier, 2 pièces)

Cellier, Double vitrage, Gardien, Interphone, Parking, Placard, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Quartier calme, VMC, Portail électrique

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