A VISITER SANS TARDER : Vue sur le bassin de Thau à BALARUC-LES-BAINS, Maison de 155 m² / terrain 300 m² Balaruc-les-Bains (34540)
394 000
€
Réf : 3157
Présentation
Nous vous proposons de découvrir sur une parcelle de 300 m², un bien atypique, à fort potentiel sur les hauteurs de Balaruc-les-bains comprenant une bâtisse principale de 133 m² et une dépendance à rénover de 22.06 m².
L'entrée de la bâtisse principale en R+1 se fait par une grande terrasse de 100 m² disposant d'une piscine hors-sol. Nous découvrons une cuisine semi-ouverte de 17.20 m² entièrement équipée donnant sur le salon- séjour très lumineux de 26 m² qui offre de beaux volumes et donne accès à un dégagement avec une belle suite parentale de plus de 18 m² avec sa salle d'eau et un toilette.
Sur ce même niveau, nous avons l'accés indépendant d'une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau pouvant être rattaché à la partie habitable principale.
En R+2, un dégagement permet l'accès à 3 belles chambres spacieuses et à une salle d'eau moderne de 8.27 m² avec toilettes.
Une dépendance de 22.06 m² à rénover se situe en rdc et permet d'accueillir famille ou amis mais également de louer à des curistes en toute tranquillité (350 euros la semaine en moyenne saison).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - Nombre de lots : 17 - Aucune charges de copropriété car syndic bénévole - Aucune procédure en cours.
Les infos
essentielles
Les + du bien
Général
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34540
Surface habitable (m²)
155,72 m²
surface terrain
300 m²
Surface loi Carrez (m²)
149,83 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
5
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1968
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
4,2
nombre de lots
17
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
394 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 397 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.