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Villa T5 avec dépendance sur terrain de 617 m² Cournonterral (34660)

440 000 €
Réf : 3089

Présentation

RARE SUR LE SECTEUR !

Dans un environement calme, nous vous proposons une belle maison familiale de 116 m², avec dépendance et garage.

Implantée sur une belle parcelle de 617 m², cette maison dominante et indépendante a tout pour vous plaire !

Nous débuterons la visite avec la pièce de vie traversante et baignée de lumière de 50 m²; avec cheminée. Elle est idéale pour recevoir.

Toujours au rez-de-chaussée, accessible depuis le hall d'entrée, un wc indépendant avec un meuble vasque.

Nous poursuivrons au 1er étage, avec trois belles chambres bénéficiant d'une vue dégagée, une salle de bains, un wc indépendant et une suite parentale de 18 m² avec salle de bains ajourée.

Nous terminerons cette agréable visite avec un grand garage de 35 m² avec espace buanderie et un studio avec espace cuisine et salle d'eau-wc de 33 m² !

Côté jardin, accessible depuis la cuisine une belle terrasse avec plan de travail et four à pizza; côté séjour, une beau jardin piscinable.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Cerise sur le gâteau, panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 2056 €.

Une visite s'impose !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos
essentielles

DPE GES

Les + du bien

Général

Caractérisque Valeurs
Code postal 34660
Surface habitable (m²) 116,28 m²
surface terrain 617 m²
Surface loi Carrez (m²) 116,28 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1999

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 911 €

Quartier

  • Commerces et santé
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GAUBERT Emilie Négociatrice
0499512200
E-mail emiliegaubert@fabregues-immobilier.com

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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04 99 51 22 00
E-mail contact@fabregues-immobilier.com

8 avenue Pasteur 34690 Fabrègues

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Règlementation

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