RARE - au coeur du village de Fabrègues, dans un environnement calme proche de toutes commodités.
Nous vous proposons de découvrir cette maison de village T2, de 36.58 m² à fort potentiel.
Dès l'entrée, nous avons une cuisine semi-ouverte de 10.89 m² avec en enfilade une pièce à vivre de 11.74 m² bénéficiant d'un balcon de 1.537 m² orienté ouest, un toilette et une chambre avec placards de 10.467 m².
Une salle d'eau est attenante à la chambre.
La pièce à vivre et la cuisine bénéficient d'une climatisaton réversible.
La petite pépite... un espace de 36 m² supplémentaire dont 20 m² environ aménageable dans les combles avec une ouverture sur l'extérieur possible.
Ce bien bénéfie d'une terrasee de 13.279 m² au calme.
Nous complétons la visite avec un cellier de 3 m² ainsi qu'un grand garage de 35.22m² environ avec eau et électricité permettant parking, atelier de bricolage et de très nombreux rangements.
A VISITER SANS TARDER, Idéal premier achat ou investisseur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 589 € et 797 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.