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Fabrègues: en EXCLUSIVITE Maison de 184.70 m2 sur 789 m² de terrain Fabrègues (34690)

517 000 €
Réf : 3070
Sous-compromis
Exclusif

Présentation

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette maison de 184.70 m2 divisée en 3 appartements sur un terrain de 789 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 30 m² lumineux, avec son séjour de 19,76 m² donnant sur un jardin, sa cuisine de 6.53 m² et sa salle d'eau.

Le rez-de-chaussée comprend également un T3 de 58,74 m² avec une entrée indépendante, un salon-salle à manger de 16.97 m², une cuisine équipée et séparée de 9.78 m², 2 chambres de 10.96 et 11.47 m² et une salle d'eau.

Le 1er étage dispose d'un T3 de 95.66 m² renové. Un salon-salle à manger de 24.82 m² donne accès à un toit terrasse. La cuisine équipée de 18.36 m² ouvrant sur une loggia donne encore une nouvelle possibilité de pièce supplémentaire. Nous trouvons également 2 chambres de 11.73m² et 11.46 m² avec placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau et un espace buanderie.

Un garage de 12.44 m² ainsi qu'une place de parking privative complètent l'ensemble.

En extérieur, un cabanon, une cuisine d'été et 4 annexes de 10.64, 12.47, 13.86 et 14.30 m² permettent de nombreux aménagements.

Le terrain piscinable possède un bassin à réhabiliter.

Produit RARE sur Fabrègues avec un fort potentiel pour une grande famille.

Les infos
essentielles

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 364 € et 3 198 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Les + du bien

Général

Caractérisque Valeurs
Code postal 34690
Surface habitable (m²) 184,70 m²
surface terrain 789 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Gaz
Type de chauffage Autre, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Loggia OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1972
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 517 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 270 €
Taxe foncière annuelle 2 259 €

Quartier

  • Commerces et santé
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SEVENIER Magali Négociatrice
0766110878
E-mail magali@fabregues-immobilier.com

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FABREGUES IMMOBILIER
04 99 51 22 00
E-mail contact@fabregues-immobilier.com

8 avenue Pasteur 34690 fabregues

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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