RARE FABREGUES / Très beau T2 de 48.66 m² avec sa terrasse de 40 m² et un box sécurisé Fabrègues (34690)
204 500 €
Réf : 3147
Coup de coeur
Présentation
A saisir, nous vous proposons de découvrir ce magnifique T2 de 48.66 m² dans une petite résidence sécurisée, en rez-de-chaussée, au calme, proche du centre du village de FABREGUES (34).
Dés l'entrée, vous découvrez de très belles prestations avec parquet au sol, climatisation réversible, double vitrage, nombreux placards de rangements...
Le salon-séjour possède la climatisation réversible et donne accès par une belle baie vitrée, sur une très grande terrasse de 40 m² sans vis à vis qui vous permet de recevoir en toute tranquilité lors des belles soirées d'été.
La cuisine ouverte entièrement équipée avec son ilot central est très fonctionnelle et conviviale.
La chambre de 11.81 m² avec ses placards aménagés et sa climatisation réversible donne également sur la terrasse.
Une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant avec son coin buanderie complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir pour ce bien avec de belles prestations.
Un box fermé en sous-sol permet de garer un véhicule ainsi que de nombreux rangements avec sa mezzanine de 4.50 m².
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - Nombre de lots: 160 (dont 67 à usage d'habitation ou commerces) - Charges annuelles (eau incluse) 959.94 euros -Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Les + du bien
Général
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34690
Surface habitable (m²)
48,66 m²
Surface loi Carrez (m²)
48,66 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
OUI
Vue
Vue sur jardin
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2009
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
134
nombre de lots
160
Quote Part annuelle des charges
959,94 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
204 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
889 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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