A saisir, nous vous proposons de découvrir ce magnifique T2 de 48.66 m² dans une petite résidence sécurisée, en rez-de-chaussée, au calme, proche du centre du village de FABREGUES (34).
Dés l'entrée, vous découvrez de très belles prestations avec parquet au sol, climatisation réversible, double vitrage, nombreux placards de rangements...
Le salon-séjour possède la climatisation réversible et donne accès par une belle baie vitrée, sur une très grande terrasse de 40 m² sans vis à vis qui vous permet de recevoir en toute tranquilité lors des belles soirées d'été.
La cuisine ouverte entièrement équipée avec son ilot central est très fonctionnelle et conviviale.
La chambre de 11.81 m² avec ses placards aménagés et sa climatisation réversible donne également sur la terrasse.
Une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant avec son coin buanderie complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir pour ce bien avec de belles prestations.
Un box fermé en sous-sol permet de garer un véhicule ainsi que de nombreux rangements avec sa mezzanine de 4.50 m².
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - Nombre de lots: 160 (dont 67 à usage d'habitation ou commerces) - Charges annuelles (eau incluse) 959.94 euros -Aucune procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.