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Maison de village à vendre 242000 € à Fabrègues (34) Fabrègues (34690)

242 000 €
Réf : 2993
Sous-offre

Présentation

A VENDRE, charmante maison de village de 92m² entièrement rénovée il y a 3 ans avec des matériaux de qualités et au goût du jour.

Ce bien se situe à FABREGUES, village très recherchée pour son environnement mais également pour sa proximité immédiate avec Montpellier.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Nous commençons la visite par un hall d'entrée desservant un grand garage de 35m² en RDC avec buanderie atténante.

La partie habitable se trouve en R+1, cette dernière est composée d'une cuisine américaine moderne et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, le tout pour plus de 32 m². Ce séjour possède un balcon auquel nous accédons par une baie vitrée à galandage, un vrai puit de lumière !

Nous continuons la visite par un magnifique escalier en pierre sur mesure nous menant directement à l'étage desservit par un grand couloir. Nous trouvons alors une première chambre lumineuse de 13 m² dotée de deux fenêtres oscillo-rabattante exposée Ouest (dont l'une avec sécurité enfant), une salle d'eau de plus de 6 m² avec meuble double-vasque, douche à l'italienne, sèche-serviette, placards intégrés, VMC et velux, ainsi qu'un WC séparé en céramique suspendu.

La visite se termine avec un grand dressing de 13 m² donnant accès à la seconde chambre de 12,5 m² offrant une vue dégagée et de belles hauteurs sous plafond ! (2,5m au plus bas et 3,3m au plus haut).

Cette maison possède de nombreux avantages : double-vitrage, menuiserie bi-color (gris à l'extérieur et blanc à l'intérieur), seuil de fenêtre en pierre, climatisation réversible gainable, volet électrique, visiophone, toiture et charpente entièrement refaites en 2018, matériaux de qualités...

Aucun travaux n'est à prévoir, rare sur le secteur.

Une visite s'impose !

Le bien en vidéo

Visite
virtuelle

Lucie RODOT

Négociatrice
0499512200
lucie@fabregues-immobilier.com

Les infos
essentielles

DPE GES

Les + du bien

Général

Caractérisque Valeurs
Code postal 34690
Ville Fabrègues
Surface habitable (m²) 92 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 1900

Copropriété

Caractérisque Valeurs
copropriété NON

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 242 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 758 €

Quartier

  • Commerces et santé
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  • Ecoles
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8 avenue Pasteur 34690 fabregues

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