Maison de village à vendre 242000 € à Fabrègues (34) Fabrègues (34690)
242 000 €
Réf : 2993
Sous-compromis
Présentation
A VENDRE, charmante maison de village de 92m² entièrement rénovée il y a 3 ans avec des matériaux de qualités et au goût du jour.
Ce bien se situe à FABREGUES, village très recherchée pour son environnement mais également pour sa proximité immédiate avec Montpellier.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Nous commençons la visite par un hall d'entrée desservant un grand garage de 35m² en RDC avec buanderie atténante.
La partie habitable se trouve en R+1, cette dernière est composée d'une cuisine américaine moderne et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, le tout pour plus de 32 m². Ce séjour possède un balcon auquel nous accédons par une baie vitrée à galandage, un vrai puit de lumière !
Nous continuons la visite par un magnifique escalier en pierre sur mesure nous menant directement à l'étage desservit par un grand couloir. Nous trouvons alors une première chambre lumineuse de 13 m² dotée de deux fenêtres oscillo-rabattante exposée Ouest (dont l'une avec sécurité enfant), une salle d'eau de plus de 6 m² avec meuble double-vasque, douche à l'italienne, sèche-serviette, placards intégrés, VMC et velux, ainsi qu'un WC séparé en céramique suspendu.
La visite se termine avec un grand dressing de 13 m² donnant accès à la seconde chambre de 12,5 m² offrant une vue dégagée et de belles hauteurs sous plafond ! (2,5m au plus bas et 3,3m au plus haut).
Cette maison possède de nombreux avantages : double-vitrage, menuiserie bi-color (gris à l'extérieur et blanc à l'intérieur), seuil de fenêtre en pierre, climatisation réversible gainable, volet électrique, visiophone, toiture et charpente entièrement refaites en 2018, matériaux de qualités...
Aucun travaux n'est à prévoir, rare sur le secteur.
Une visite s'impose !
Les infos
essentielles
Les + du bien
Général
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34690
Ville
Fabrègues
Surface habitable (m²)
92 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
3
Vue
Dégagée
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Ouest
Année de construction
1900
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
242 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
758 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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