CURIERES (12210) - Maison d'habitation de 111 m² avec Gite de 190 m² sans vis à vis sur terrain de 3761 m² Curières (12210)
600 000 €
Réf : 3140
Présentation
Vous souhaitez changer de vie avec un cadre verdoyant et calme, créer votre projet de chambres d'hotes, ce bien RARE et rénové est fait pour vous.
Situé prés du célèbre village de Laguiole (12210), nous vous proposons cette propriété de 301 m² habitables divisée en 2 demeures sur un terrain de 3761 m².
La maison principale fait une surface de 111,20 m², sur 3 niveaux, avec en plus une belle véranda de 26 m² et un garage de 26 m². Elle comprend sur un premier niveau une pièce de vie de 36 m², une cuisine équipée, un cellier et une salle d'eau avec wc. Nous trouvons, au second niveau, 2 chambres avec placards et une salle de bain de 6 m². Au derner étage une grande chambre de 20 m² avec un dressing et un wc complètent ce bien.
La seconde habitation est divisée en chambres d'hôtes avec tout le confort qui assure un accueil de qualité au public et offre des prestations et services de qualité. En rdc, nous entrons dans une grande pièce de vie de 47.5 m² avec sa cuisine professionnelle équipée de 9.7 m², une chambre de 13.30 m² et une salle d'eau. En R+1, un palier dessert 4 belles chambres entres 14 et 16 m² avec chacune une salle d'eau et wc privatif. Au dernier étage nous avons encore 4 chambres ainsi que 2 salles d'eau .
Prestations intérieures :Chaudière à granules, aspirateur centralisé, double vitrage...
Prestations extérieures: 7 places de parking, 2 terrasses...
A visiter rapidement!
Les infos
essentielles
Les + du bien
Général
Caractérisque
Valeurs
Code postal
12210
Surface habitable (m²)
301 m²
surface terrain
3 761 m²
Nombre de chambre(s)
12
Nombre de pièces
16
Nombre de niveaux
2
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
7
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Surface cave (m²)
33
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1948
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
600 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
800 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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