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Retour à la listeVentes > Vente villa > Villa à VILLENEUVE LES MAGUELONE

Vente villa - VILLENEUVE LES MAGUELONE
137,71 m², 6 pièces

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Villa de 137,71 m², en vente à VILLENEUVE LES MAGUELONE - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 499 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Rare sur secteur ***
  • Réf. V2884
  • Villa de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 127,45 m² environ (utile 174,65 m²)
  • Sur un terrain de 450 m²
  • Maison individuelle

A vendre à VILLENEUVE-LES-MAGUELONE, au Sud-Ouest de MONTPELLIER,
Nous vous proposons une jolie maison de 127 m² habitables, de plain pied, auxquelles s'ajoutent un garage, un bureau indépendant et des annexes, sur une parcelle arborée de 450 m², avec piscine.
La villa se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et arrière cuisine, de 51 m², donnant sur l'espace piscine, un dégagement menant à 4 chambres dont deux avec dressing et une avec placard, une salle de bains et des toilettes.
Il y a la possibilité d'avoir 5 chambres puisque cela corresponds à la maison à l'origine.
Elle bénéficie également d'un garage, une buanderie, un cellier et un bureau indépendant.
Les extérieurs sont clôturés et arborés et disposent d'une piscine traditionnelle.
La villa est située dans une impasse, au sein d'un quartier très calme.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!
Honoraires charge vendeur.

Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
L'agence immobilière FABREGUES IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à VILLENEUVE LES MAGUELONE. Spécialisée dans la vente de villas à FABREGUES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre villa à VILLENEUVE LES MAGUELONE et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, plain pied.

Menuiseries PVC double vitrage, 5 moustiquaires, 4 volets roulants électriques, le reste manuels. Cuisine rénové il y a 5 ans. Tous les travaux d'extension fait avec déclaration: salon en 2014, bureau et annexe garage en 1996. Piscine 1993, chlore, fond plat 1,50 m, 6.50 x 4m. Panneaux solaires installés en 2015 pour réduire la consommation privative.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProche école, commerce, centre-ville
VueVue sur jardin
ExpositionExposition Sud-Ouest
AssainissementTout à l'égout
ChauffageGaz, Chaudière 2011, clim. réversible salle à manger et bureau et clim. salon
EauEau de ville
Type constr.Construction en parpaing sur vide sanitaire
Parking/GarageGarage
 
Charges diversesconsommation gaz+électricité: 200 € par mois
Taxe foncière2 340€

Bilan énergétique

A  DPE (Conso. énergie): 37 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Emission gaz): 21 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 137,71 m², Villeneuve les maguelone)

Surface totale   137,71 m²
Surface habitable   127,45 m² environ
Surf.Utile   174,65 m²
Séjour   51,35 m² environ
Garage14 m² environ

Surfaces (détails)

Véranda (3.08 m²)
Séjour+Cuisine (51.35 m²) équipée : meuble, four, plaque induction, hotte évacuation - placard - arrière cuisine
Dégagement (8.9 m²) placard
Chambre 1 (18.85 m²) avec dressing
Chambre 2 (15.42 m²) avec dressing
Chambre 3 (11.22 m²)
Chambre 4 (9.54 m²) avec placard
Salle de bains (7.73 m²) double vasque et baignoire d'angle
Toilettes (1.36 m²)
Garage (14 m²) mezzanine
Buanderie (7.84 m²)
Cellier (15.10 m²)
Bureau (10.26 m²) indépendant - climatisation
Abri voiture (31 m²)
1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (villa, Villeneuve les maguelone, 6 pièces)

Abri voiture, Atelier, Buanderie, Bureau, Cellier, Climatisation, Dépendance, Double vitrage, Dressing, Jardin arboré, Jardin clôturé, Moustiquaires, Panneau solaire, Parking, Piscine, Placard, Quartier calme, VMC, Volets électriques

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