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Vente villa - ST JEAN DE VEDAS
102,75 m², 5 pièces

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A vendre : Villa atypique de 102.75 m² à St Jean de Vedas

Villa de 102,75 m², en vente à ST JEAN DE VEDAS - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 399 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Rare sur secteur ***
  • Réf. V2766
  • Villa de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 102,75 m² environ
  • Sur un terrain de 454 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

A VENDRE, à St JEAN DE VEDAS, au sud-ouest de Montpellier,
Nous vous proposons une villa de type 4 de 102 m² sur parcelle de 454 m².
Atypique est le mot pour définir ce bien qui ne ressemble à aucun autre.
Les volumes se différencient par des niveaux donnant une réelle utilité à chaque pièce.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec toilette et salle d'eau, puis, l'espace séjour-cuisine équipée de 37 m² avec une tour communicante avec l'étage donnant du cachet au bien. Un coin feu de 11 m² vous permettra de passer d'agréables moments pendant l'hiver.
A l'étage, un dégagement vous donnera accès aux 3 chambres, à la salle d'eau faïencée et aux toilettes.
A l'extérieur vous trouverez un jardin paysager, un cellier de 8 m² et un garage de 15 m² avec une mezzanine aménagée pour le rangement.
Ce bien n'attend que vous... A visiter sans tarder !
Honoraires charges vendeur.

FABREGUES IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à St JEAN DE VEDAS. Spécialisée dans la vente de villas à FABREGUES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre villa à St JEAN DE VEDAS et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

Travaux: Fenêtres PVC 2006 - Volets et baie à galandage en aluminium 2009 - Porte d'entrée et portail en aluminiom 2009 - SdB étage 2011, radiateur 2017 - cuisine 2012 - moustiquaires 2016 - store extérieur 2017 - climatisation réversible 2009 - poêle à bois 2013 avec détecteur de CO² et incendie - façade et intérieur 2008 - terrasse carrelée de 50 m² 2008 - adoucisseur d'eau 2009 (contrat d'entretien annuel) - chaudière ELM Leblanc 2005 (contrat d'entretien annuel) - désembouage complet du circuit de chauffage 2017 - chasses d'eau changées.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProximité collège et transport
Vuevue jardin
ExpositionExposition Sud
AssainissementTout à l'égout
ChauffageGaz de ville, Chauffage au gaz de ville + climatisation réversible dans les chambres
EauEau de ville
Type constr.Construction parpaing sur vide-sanitaire accessible
Parking/GarageGarage et parking
 
Taxe foncière1 680€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 124 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Emission gaz): 23 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 102,75 m², St jean de vedas)

Surface habitable   102,75 m² environ
Séjour   32,17 m² environ
Terrasse50 m² environ
Garage15,34 m² environ

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (RDC) (4.72 m²)
Séjour+Cuisine (RDC) (37.22 m²) équipée (Four, plaque induction, hotte évacuation)
Pièce (RDC) (11.72 m²) Coin feu
Salle d'eau (RDC) (3.50 m²)
Toilettes (RDC) (1.12 m²)
Mezzanine (1er étage) (9.92 m²)
Chambre 1 (1er étage) (9 m²) Climatisation
Chambre 2 (1er étage) (10.61 m²) climatisation
Chambre 3 (1er étage) (10.19 m²) climatisation
Salle d'eau (1er étage) (3.63 m²)
Toilettes (1er étage) (1.12 m²)
Garage (RDC) (15.34 m²)
Cellier (RDC) (8.47 m²) En extérieur

Avantages (villa, St jean de vedas, 5 pièces)

Adoucisseur d'eau, Arrosage auto, Barbecue, Cellier, Cheminée avec insert , Climatisation, Cuisine d'été, Double vitrage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Proche écoles, Quartier calme, Volets électriques

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