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Vente villa - MONTPELLIER
161,29 m², 7 pièces

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Contactez LEMAIRE Nicolas
(agent commercial)
au 06.63.03.87.61

Villa de 161,29 m², en vente à MONTPELLIER - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 495 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Rare sur secteur ***
  • Réf. V2814
  • Villa de 7 pièces, 6 chambres
  • Surface habitable: 161,29 m² environ
  • Sur un terrain de 522 m²
  • Maison individuelle
  • Actuellement Vide

A vendre à MONTPELLIER, quartier HÔPITAUX-FACULTÉS,
Nous vous proposons une belle villa individuelle de 161 m² sur une parcelle arborée et piscinable de 522 m² dans un quartier tranquille, avec possibilité d'avoir 2 logements indépendants.
Elle bénéficie d'un hall d'entrée avec placard, un espace séjour avec cuisine ouverte et équipée de 50 m², un espace détente, 6 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, 2 toilettes et une cave de 50 m².
Les extérieurs disposent de 2 espaces repas, d'un boulodrome, de stationnement...
Ce bien en excellent état et aux multiples possibilités peut correspondre aussi bien à une famille nombreuse, une profession libérale, loger un parent, avoir un revenu locatif...
Honoraires charges vendeur.

Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
L'agence immobilière FABREGUES IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à MONTPELLIER. Spécialisée dans la vente de villas à FABREGUES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre villa à MONTPELLIER et de vous proposer le logement de vos rêves.
.
Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), cave.

Travaux: cuisine 4 ans, menuiserie PVC double vitrage 10 ans, volets battants en Aluminium 10 ans, volets roulants électriques 10 ans, salle de bains RdC, cumulus RdC 5 ans, laine de roche 6 ans.

Proximitéproximité commerces, écoles, tramway ligne 1 et bus ligne 6 et 7
Vuevue jardin
ExpositionExposition Sud-Est et Sud-Ouest
AssainissementTout à l'égout
ChauffageElectrique
EauEau de ville
Type constr.Construction en parpaing sur vide-sanitaire accessible
Parking/Garageparkings et cave 50 m²
 
Charges diverses115 €/ mois électricité
Taxe foncière2 300€

*** Ce bien vous est présenté par Nicolas LEMAIRE, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Conso. énergie): 160 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Emission gaz): 8 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 161,29 m², Montpellier)

Surface totale   161,29 m²
Surface habitable   161,29 m² environ
Séjour   38 m² environ
Terrasse40 m² environ

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (RDC surélevé) (4.41 m²) placard
Séjour (RDC surélevé) (38 m²)
Cuisine (RDC surélevé) (11.86 m²) équipée: meuble-bas, four, plaque gaz bouteille, hotte à évacuation, lave-vaisselle, îlot
espace bureau (RDC) (13.01 m²)
Dégagement (RDC) (3.17 m²)
Chambre 1 (RDC) (10 m²)
Chambre 2 (RDC) (11.05 m²) placard
Salle de bains (RDC) (5.41 m²)
Toilettes (RDC) (0.94 m²)
Buanderie (RDC) (7.66 m²) lavabo
Dessous escalier (RDC) (2.16 m²)
couloir (1er étage) (3.90 m²) placard
Chambre 3 (1er étage) (9.50 m²) placard
Chambre 4 (1er étage) (10.90 m²) placard
Chambre 5 (1er étage) (11.45 m²) placard
Chambre 6 (1er étage) (11.16 m²) placard
Salle d'eau (1er étage) (4.8 m²) double vasque
Toilettes (1er étage) (1.91 m²)

Avantages (villa, Montpellier, 7 pièces)

Jardin clôturé, Parking, Placard, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, VMC, Adoucisseur d'eau, Arrosage auto, Buanderie, Double vitrage, Jardin arboré

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