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Vente villa - MONTBAZIN
109,9 m², 4 pièces

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Villa de 109,9 m², en vente à MONTBAZIN - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 399 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Exclusivité ! ***
  • Réf. V2947
  • Villa de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 109,9 m²
  • Sur un terrain de 628 m²
  • Maison individuelle

A vendre villa T4 à MONTBAZIN, située au Sud-ouest de MONTPELLIER.
Venez découvrir sans tarder, cette belle villa implantée dans un écrin de verdure... Calme garanti !!!
Le tout à deux pas de toutes les commodités !!!
Vous tomberez sous le charme dès l'entrée avec son magnifique terrain de 628 m², sans vis-à-vis et joliment arboré.
Plusieurs espaces s'offrent à vous : espace piscine, terrasse, cuisine d'été ombragée, espace potager, stationnement... rien de manque !
Vous ne serez pas déçu par la partie habitable.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée desservant, un wc indépendant, une cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée et un séjour baigné de lumière.
A l'étage, une chambre avec placard et terrasse, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes et deux autres chambres avec placard, se partageant une terrasse de 5,30 m².
A ne pas oublier, un grand garage de 31,40 m² avec une belle hauteur sous plafond.
Cette villa à tout pour vous plaire ! Produit rare sur le secteur !
Une visite s'impose !
Honoraires charge vendeur.

Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
L'agence immobilière FABREGUES IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à MONTBAZIN. Spécialisée dans la vente de villas à FABREGUES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre villa à MONTBAZIN et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse.

Vide sanitaire accessible. Chaudière changée en 2010. Toiture contrôlée. Isolation comble réalisée en 2020. Menuiseries double vitrage PVC posées en 2020 (sauf petites fenêtres hall et wc + double fenêtre séjour, menuiserie bois, posée il y a environ 10 ans). Forage : 25 mètres réalisé en 1983 environ - ballon changé en 2020 - forage utilisé pour le jardin et la douche piscine (système de bypass). Cuisine d'été : eau et électricité. Piscine hors sol enterrée - 2017 - liner au chlore - bâche d'hivernage et bâche à bulles - diamètre : 3,60 mètres. Garage : plafond isolé - possibilité de créer une mezzanine.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProche commerces, écoles, transports
VueVue sur jardin
AssainissementTout à l'égout
ChauffageGaz de ville, chauffage par gaz de ville et cheminée à insert
EauEau de ville et forage
Type constr.construction en brique (brique, laine de verre, brique)
Parking/Garagegarage et parkings
 
Taxe foncière1 398€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 123 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Emission gaz): 23 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 109,9 m², Montbazin)

Surface totale   109,9 m²
Garage31,40 m² environ

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (RDC) (6,04 m²)
Cuisine (RDC) (15,75 m²) aménagée et équipée: four, plaques gaz, hotte à filtre, lave vaisselle, réfrigérateur-congélateur
Séjour (RDC) (32,16 m²) avec cheminée à insert
Toilettes (RDC) (2,71 m²) fenêtre / accès depuis le hall d'entrée
Dégagement (1er étage) (6,60 m²)
Chambre 1 (1er étage) (12,44 m²) avec placard - ouvrant sur la terrasse 1
Terrasse (1er étage) (2,23 m²) terrasse 1
Chambre 2 (1er étage) (14,03 m²) avec placard - ouvrant sur la terrasse 2
Chambre 3 (1er étage) (11,95 m²) avec placard - ouvrant sur la terrasse 2
Terrasse (1er étage) (5,30 m²) terrasse 2
Salle de bains (1er étage) (8,22 m²) baignoire, douche, meuble double vasque, wc / ajourée
Garage (RDC) (31,20 m²) espace buanderie, fenêtre et porte donnant sur le jardin arrière, grande hauteur sous plafond
1 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (villa, Montbazin, 4 pièces)

Cheminée avec insert , Forage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Parking, Piscine, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Conduit cheminée, Double vitrage, Placard, Quartier calme

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