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Vente villa - GIGEAN
78 m², 3 pièces

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Villa de 78 m², en vente à GIGEAN - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 322 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Coup de coeur ! ***
  • Réf. V2948
  • Villa de 3 pièces, 2 chambres
  • Surface totale: 78 m²
  • Sur un terrain de 350 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)

A vendre villa plain-pied à GIGEAN, située au Sud-ouest de MONTPELLIER.
PRODUIT COUP DE COEUR !
Venez découvrir cette jolie villa entièrement rénovée, implantée sur une belle parcelle arborée et sans vis-à-vis !
Vous serez sous le charme dès l'entrée avec son vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin.
D'une surface de 40 m², avec poêle à bois, il est très facile de se projeter sur cet espace qui est idéal pour recevoir !
Nous poursuivrons cette agréable visite avec la cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès au garage où un espace buanderie a été aménagée.
Côté nuit, une chambre avec placard, une salle de bains avec meuble double vasque, un wc indépendant et une deuxième chambre pouvant communiquer avec le séjour avec des portes persiennes.
Pour terminer nous ferons le tour du jardin joliment aménagé.
Vous y découvrirez plusieurs espaces aménagés : piscine, terrasse, espace barbecue, potager, étendoir, abri voiture... rien ne manque !
Cette villa, pleine de charme, est un produit rare sur notre secteur !
Rénovation de qualité, aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur.

Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
L'agence immobilière FABREGUES IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à GIGEAN. Spécialisée dans la vente de villas à FABREGUES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre villa à GIGEAN et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, plain pied.

10 panneaux solaires installés en 2019 (garantie 30 ans). Isolation toiture réalisée en 2019. Ballon thermodynamique : 2019. Cuisine rénovée en 2019. Salle de bains rénovée en 2020. Récupérateur d'eau pluviale 300 litres. Moustiquaires à toutes les fenêtres. Volets bois. Piscine hors sol enterrée, diamètre 4,20 m - profondeur : 1,20, piscine au sel, posée sur une dalle béton, piscine installée en 2015.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProche commerces, écoles, transports
VueVue sur jardin
AssainissementTout à l'égout
ChauffageElectrique, Chauffage électrique par climatisation réversible et poêle à bois
EauEau de ville
Type constr.Construction en parpaing sur un vide-sanitaire
Parking/Garagegarage et parking
 
Taxe foncière1 094€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 121 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Emission gaz): 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 78 m², Gigean)

Surface totale   78 m²
Séjour   40 m² environ
Garage20,10 m² environ

Surfaces (détails)

Séjour (RDC) (40 m²) avec grand placard
Cuisine (RDC) (9,70 m²) équipée: plaque vitro et hotte
Dégagement (RDC) (2,40 m²)
Chambre 1 (RDC) (9,80 m²) avec placard
Chambre 2 (RDC) (9,80 m²) avec placard
Salle de bains (RDC) (4,40 m²) meuble double vasque et baignoire
Toilettes (RDC) (1,90 m²)
Garage (RDC) (20,10 m²)
1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (villa, Gigean, 3 pièces)

Abri Jardin, Alarme, Double vitrage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Moustiquaires, Panneau solaire, Parking, Piscine, Placard, Poêle à bois, Porte garage électrique, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Quartier calme

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