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Vente villa - GIGEAN
90,3 m², 4 pièces

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Villa de 90,3 m², en vente à GIGEAN - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 282 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** A saisir ! ***
  • Réf. V2791
  • Villa de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 90,3 m² environ (utile 149,8 m²)
  • Sur un terrain de 353 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

A vendre villa T4 à GIGEAN, située au Sud-ouest de MONTPELLIER.
A découvrir sans tarder, villa T4 de 2008, avec garage de 87 m² et implantée sur un terrain d'angle de 353 m².
Nous débuterons la visite avec le 1er étage, offrant une terrasse couverte desservant le séjour-cuisine d'environ 45 m².
Vous serez sous le charme de la luminosité de cette pièce !
Nous poursuivrons avec l'espace nuit, composé, d'une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres avec placard.
La visite se terminera par le garage de 87 m², en partie aménagée.
Accessible depuis la partie habitable, ce garage offre de nombreuses possibilités, dépendance, atelier, bureau.... à finir d'aménager selon vos besoins.
Actuellement, il se compose, d'un espace buanderie, une cuisine, une salle d'eau - wc, deux pièces et une partie garage.
Une visite s'impose !
Honoraires charges vendeur.

Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
L'agence immobilière FABREGUES IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à GIGEAN , FABREGUES IMMOBILIER. Spécialisée dans la vente de villas à FABREGUES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre villa à GIGEAN et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Volets battants PVC - volet électrique baie vitrée séjour. Cuisine aménagée et équipée. Garage de 87 m² en partie aménagée (toutes les pièces possèdent des fenêtres, espace cuisine : porte fenêtre) - travaux réalisés en 2015 (électricité, plomberie, placo, isolation, sol) - reste à réaliser : joints placo, plafond (placo), peinture, installation radiateurs (2 fournis mais pas posés) et sol dans la pièce n°2 et garage (chape + carrelage).

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProche commerce
ExpositionExposition Sud-Ouest et Nord-Est
AssainissementTout à l'égout
ChauffageGaz de ville, Chauffage par chaudière
EauEau de ville
Type constr.Construction en agglo
Parking/GarageGarage
 
Charges diverses50€ / mois de gaz et 50€ / mois d'EDF
Taxe foncière1 550€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 109 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Emission gaz): 25 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 90,3 m², Gigean)

Surface habitable   90,3 m² environ
Surf.Utile   149,8 m²
Séjour   45 m² environ
Terrasse10,90 m² environ
Garage87 m² environ

Surfaces (détails)

Séjour+Cuisine (1er étage) (45 m²) équipée : plaque vitrocéramique, hotte, four, lave vaisselle
Véranda (1er étage) (10.90 m²)
Dégagement (1er étage) (7.10 m²)
Chambre 1 (1er étage) (11.10 m²) avec placard
Chambre 2 (1er étage) (10.90 m²) avec placard
Chambre 3 (1er étage) (11.60 m²) avec placard
Salle d'eau (1er étage) (3.60 m²)
Toilettes (1er étage) (1.00 m²)
Garage (RDC) (87 m²) En partie aménagé : buanderie : 15,80 m²/dégagement : 1,30 m²/cuisine : 12,80 m²/pièce 1 : 12,80 m²/pièce 2 : 14,60 m²/SdE : 2,20 m²/Garage : 27,50 m²

Avantages (villa, Gigean, 4 pièces)

Adoucisseur d'eau, Barbecue, Double vitrage, Jardin clôturé, Parking, Placard, Portail électrique, Proche commerces, Véranda, Video-phone

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