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Vente villa - FRONTIGNAN
144 m², 5 pièces

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Contactez AZUARA Claire
(agent commercial)
au 06.52.85.27.67

Villa de 144 m², en vente à FRONTIGNAN - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 330 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Beaux volumes ***
  • Réf. V2758
  • Villa de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 144 m² environ
  • Sur un terrain de 418 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Vide

A vendre à FRONTIGNAN, au Sud-Ouest de Montpellier.
Nous vous proposons cette belle villa de type 6 de 144 m² sur une parcelle arborée et clôturée de 418 m² sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand hall d'entrée avec placard, un séjour spacieux avec poutres apparentes et cheminée de 32 m², une salle à manger de 11,70 m², une cuisine entièrement équipée de 12,5 m² donnant sur le cellier attenant de 11,4 m² avec cave à vin, deux chambres, deux salles d'eau et un toilette séparé.
Les pièces de vie ont accès à une terrasse de 20 m² exposée plein sud, couverte et ombragée.
Au 1er étage, deux chambres supplémentaires et un toilette viennent compléter cette villa.
Le petit plus : la mezzanine de 24 m² accessible par le garage ouvre plusieurs possibilités, soyez créatif ! A découvrir rapidement.
Honoraires charge vendeur. Votre Agent Commercial Claire AZUARA.

Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
L'agence immobilière FABREGUES IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à FRONTIGNAN. Spécialisée dans la vente de maisons à FRONTIGNAN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à FRONTIGNAN et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

arrosage automatique branché sur forage, terrasse couverte et ombragée exposée plein sud, cave à vin sous cellier (haut. 1.80), nombreux espaces de rangements, cuisine ouvrable sur salle à manger.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProche écoles, commerces et transports
Vuevue sur jardin, sans vis à vis
ExpositionExposition Sud et Sud-ouest
Assainissementtout à l'égoût
Chauffageindividuel gaz, climatisation non réversible salon et chambre, radiateurs
Eaueau de ville et forage
Parking/GarageGarage + 2 parkings privatifs
 
Charges chauffage (p/an)1 950€
Taxe foncière2 001€

*** Ce bien vous est présenté par Claire AZUARA, agent commercial.

Bilan énergétique

B  DPE (Conso. énergie): 88 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Emission gaz): 20 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 144 m², Frontignan)

Surface habitable   144 m² environ
Séjour   43,7 m² environ
Terrasse20 m² environ
Garage20 m² environ

Surfaces (détails)

Hall (RDC) (5.7 m²) Placard
Salon (RDC) (32 m²) cheminée
Salle à manger (RDC) (11,7 m²)
Cuisine (RDC) (12.5 m²) meublée et équipée
Cellier (RDC) (11.4 m²) avec cave à vin en sous sol
Chambre 1 (RDC) (12 m²)
Chambre 2 (RDC) (9 m²)
Salle d'eau (RDC) (5 m²)
Salle d'eau (RDC) (2 m²)
Toilettes (RDC) (1.1 m²)
Dégagement (1er étage) (3 m²)
Chambre 3 (1er étage) (20 m²) partiellement mansardée
Chambre 4 (1er étage) (12.9 m²) placard
Toilettes (1er étage) (5.7 m²) avec lave-mains, accès espace rangement, placard
Garage (RDC) (20 m²)
Mezzanine (1er étage) (24 m²) en sous pente avec accès par garage

Avantages (villa, Frontignan, 5 pièces)

Alarme, Arrosage auto, Barbecue, Cellier, Chambres mansardées, Cheminée, Double vitrage, Forage, Interphone, Jardin arboré, Jardin clôturé, Mezzanine, Parking, Placard, Proche écoles, Proche transport, Quartier calme