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Vente villa - FABREGUES
134,5 m², 4 pièces

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Villa sur parcelle de plus d'un hectare

Villa de 134,5 m², en vente à FABREGUES - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 569 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Rare sur secteur ***
  • Réf. V2914
  • Villa de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 134,5 m² (utile 174,5 m²)
  • Sur un terrain de 18295 m²
  • Maison individuelle

*** Idéal pour les amoureux de la nature ***
Villa T4, de plain pied, implantée sur une belle parcelle arborée de 18 295 m² !
A peine passé le portail, vous serez sous le charme de ce bien atypique : une grande allée arborée, une cabane dans un arbre, des oliviers, des chênes truffiers... une sensation de vacances à 20 minutes de MONTPELLIER !
Nous débuterons la visite par le terrain de plus d'un hectare disposant d'un hangar d'environ 160 m² et d'un forage, cela offre de nombreuses possibilités : chevaux, activité agricole...
Nous poursuivrons avec la villa, composée d'un hall d'entrée avec placard, un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda, une cuisine avec un accès au garage de 32 m², aménagé en buanderie et pièce avec placard (pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau).
Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Pour finir, une vasque cuisine d'été ouvrant sur l'espace piscine.
Cette pièce d'environ 80 m² dispose de deux wc et de deux salle d'eau (possibilité d'aménager l'intérieur et créer une petite dépendance type studio).
Terrain non constructible, pas d'extension possible.
UNE BIEN RARE A VISITER SANS TARDER !
Honoraires charge vendeur.

Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
L'agence immobilière FABREGUES IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à FABREGUES, FABREGUES IMMOBILIER. Spécialisée dans la vente de villas à FABREGUES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre villa à FABREGUES et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: piscine, garage, jardin, plain pied.

Fosse septique : travaux à prévoir, création d'un épandage (devis en cours). Forage : profondeur 65 m / eau testée , consommable. Entrepôt : 160 m² environ, deux portes de garage. Piscine : traditionnelle, liner, au sel, dimensions : 12 x 7 mètres. Terrain entièrement clôturé. 170 oliviers d'une douzaine d'années. Chênes truffiers.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
VueVue dégagée, jardin sans vis-à-vis
Assainissementfosse septique
ChauffageElectrique, chauffage électrique et cheminée
Eauforage
Type constr.construction en agglos
Parking/Garagegarage et parkings
 
Taxe foncière1 940€

Bilan énergétique

D  DPE (Conso. énergie): 228 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Emission gaz): 13 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 134,5 m², Fabregues)

Surface totale   134,5 m²
Surf.Utile   174,5 m²
Séjour   32,40 m² environ
Garage160 m² environ

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (RDC) (4,90 m²) avec placard
Séjour (RDC) (32,40 m²) avec cheminée
Cuisine (RDC) (9,70 m²) aménagée et équipée: four, plaque induction, hotte, micro-onde, lave vaisselle
couloir (RDC) (4.7 m²) avec placard
Chambre 1 (RDC) (12,10 m²)
Chambre 2 (RDC) (12,7 m²) avec placard
Chambre 3 (RDC) (11 m²) avec placard
Salle d'eau (RDC) (5,50 m²) meuble double vasque, douche italienne, deux fenêtres
Toilettes (RDC) (1,50 m²)
Patio (RDC) (12 m²) Depuis la cuisine : passage couvert donnant accès au garage
Garage (RDC) (32 m²) garage aménagé en buanderie et pièce avec placard (porte et fenêtres donnant sur le jardin)
Cuisine d'été (RDC) (40 m²) coin cuisine, chaufferie, une salle d'eau, un wc et une salle d'eau avec wc. Grandes baies vitrées et une porte, possibilité d'aménager un studio.
Véranda (RDC) (40 m²) en prolongement de la cuisine d'été
3 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (villa, Fabregues, 4 pièces)

Cheminée, Cuisine d'été, Double vitrage, Forage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Piscine, Placard, Volets électriques

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