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Vente villa - FABREGUES
143,87 m², 5 pièces

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Villa de 143,87 m², en vente à FABREGUES - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 399 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Nouveauté ! ***
  • Réf. V2907
  • Villa de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 143,87 m² environ
  • Sur un terrain de 835 m²
  • Maison individuelle

A vendre à FABREGUES, au sud-ouest de Montpellier, nous vous proposons une villa individuelle de type 5 d'une superficie d'environ 143 m² sur une belle parcelle arborée et clôturée de 835 m².
Elle vous séduira par ses belles terrasses sans vis-à-vis d'environ 25 et 20 m² avec barbecue traditionnel en exposition sud-ouest.
Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un séjour/salon avec insert de 39,20 m², une cuisine de 14,50 m², 1 suite parentale de 22,80 m² avec baignoire et douche italienne, un bureau, des toilettes indépendants et un garage.
A l'étage vous trouverez une mezzanine avec fenêtre donnant sur le séjour, une chambre avec balcon, une chambre avec terrasse de 6 m² et une grande salle de bains de 11 m² avec douche italienne, baignoire et toilettes.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Honoraires charge vendeur.

Cette villa vous est proposé par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
L'agence immobilière FABREGUES IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à FABREGUES,
Spécialisée dans la vente de villas à FABREGUES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre villa à FABREGUES et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: parking, garage, terrasse.

Deux belles terrasses d'environ 20 et 25 m² avec barbecue traditionnel. Forage de 36 m avec pompe à 20 m, pour l'extérieur. Terrain piscinable. Volets en PVC. Travaux: volet PVC 1 an, façade 4 ans, étanchéité terrasse. ASL 50 € par an.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProximité commerces et écoles
VueVue dégagée, jardin sans vis-à-vis
ExpositionExposition Sud-Ouest sur le séjour/salon
AssainissementTout à l'égout
ChauffageElectrique, radiateurs et cheminée avec insert
Eaueau de la ville
Type constr.Construction en agglos sur vide-sanitaire accessible
Parking/GarageGarage/parking
 
Charges chauffage (p/an)2 200€

Bilan énergétique

D  DPE (Conso. énergie): 229 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Emission gaz): 11 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 143,87 m², Fabregues)

Surface totale   143,87 m²
Surface habitable   143,87 m² environ
Séjour   39,20 m² environ
Terrasse51 m² environ
Garage20 m² environ

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (RDC) (10,87 m²)
Séjour (RDC) (39,20 m²) séjour/salon avec insert, accès à 2 terrasses
Cuisine (RDC) (14,50 m²) prévoir travaux éléments hauts et bas, électroménager
suite parentale (RDC) (22,80 m²) douche italienne, baignoire, vasque, dressing
Bureau (RDC) (7,44 m²)
Toilettes (RDC) (1.62 m²)
couloir (1er étage) (8 m²)
Mezzanine (1er étage) (7,54 m²) avec fenêtre
Chambre 2 (1er étage) (9,90 m²) avec balcon
Chambre 3 (1er étage) (11 m²) avec terrasse de 6 m²
Salle de bains (1er étage) (11 m²) douche italienne, baignoire, vasque, toilettes
Garage (RDC) (20 m²) avec porte électrique
2 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (villa, Fabregues, 5 pièces)

Barbecue, Belle hauteur sous plafond, Bureau, Chambres spacieuses, Cheminée avec insert , Double vitrage, Dressing, Forage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Mezzanine, Parking, Portail électrique, Porte garage électrique, Quartier calme

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