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Vente villa - FABREGUES
176,5 m², 6 pièces

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Villa de 176,5 m², en vente à FABREGUES - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 394 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Rare sur secteur ***
  • Réf. V2875
  • Villa de 6 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 176,5 m² environ
  • Sur un terrain de 596 m²
  • Maison individuelle

A vendre à FABREGUES, au Sud-Ouest de MONTPELLIER, nous vous proposons une jolie villa familiale de type 6 de 176 m² sur une belle parcelle de près de 600 m².
Cette villa se compose sur le rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec espace séjour de 59 m², une cuisine semi-ouverte équipée de 10 m², des toilettes, une buanderie et un garage de 31 m².
L'étage bénéficie d'une salle de jeu de 31 m², 5 chambres dont une suite parentale (chambre et salle d'eau), une salle de bains, une 2ème salle d'eau et des toilettes.
Les extérieurs sont clôturés et arborés et ils bénéficient d'une piscine en bois.
Bien très rare sur le secteur, faire vite!
Honoraires charge vendeur.

Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
L'agence immobilière FABREGUES IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à FABREGUES. Spécialisée dans la vente de villas à FABREGUES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre villa à FABREGUES et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, balcon.

Travaux rénovation: aménagement RdC en partie habitable en 2003 (isolation intérieure, carrelage, électricité...), menuiseries PVC doubles vitrages, volets battants PVC, petites fenêtres avec volets roulants, façade 2010, cumulus 2015... Plancher du 2ème étage en béton. Piscine hors sol en bois 10 ans prof 1,20 m.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProche école, commerce, centre ville
VueVue sur jardin
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel électrique, Chauffage par climatisation réversible sur le séjour et radiant
EauEau de ville
Parking/Garagegarage et parking
 
Charges diverses140 € / mois électricité - 400 € annuel assurance habitation
Taxe foncière2 091€

Bilan énergétique

E  DPE (Conso. énergie): 246 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Emission gaz): 14 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 176,5 m², Fabregues)

Surface totale   176,5 m²
Surface habitable   176,5 m² environ
Séjour   59 m² environ
Garage31 m² environ

Surfaces (détails)

Séjour (RDC) (59 m²)
Cuisine (RDC) (10 m²) équipée : plaque vitrocéramique, four, hotte filtre
Toilettes (RDC) (2 m²)
Buanderie (RDC) (5.50 m²)
Garage (RDC) (31 m²)
Accueil (1er étage) (31 m²)
suite parentale (1er étage) (16 m²) salle d'eau, placard et parquet
Chambre 2 (1er étage) (12.50 m²) placard et parquet
Chambre 3 (1er étage) (13 m²) placard
Chambre 4 (1er étage) (10 m²) placard
Chambre 5 (1er étage) (10.50 m²) placard
Salle de bains (1er étage) (8 m²) placard
Salle d'eau (1er étage) (2.50 m²)
Toilettes (1er étage) (2 m²)
2 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (villa, Fabregues, 6 pièces)

Balcon filant, Barbecue, Buanderie, Cheminée, Climatisation, Double vitrage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Parking, Piscine, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Quartier calme, Video-phone

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