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Vente villa - FABREGUES
167,66 m², 5 pièces

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Villa de 167,66 m², en vente à FABREGUES - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 519 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Coup de coeur ! ***
  • Réf. V2825
  • Villa de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 167,66 m² environ
  • Sur un terrain de 726 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

A vendre à FABREGUES, au Sud-Ouest de MONTPELLIER,
Nous vous proposons une magnifique villa de type 5, individuelle, de 167 m² habitables sur une parcelle de 726 m² avec piscine.
La villa dispose sur le rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 57 m² avec plafond cathédrale, un dégagement, 2 chambres de plus de 15 m² chacune, une salle d'eau et un toilette.
Le 1er étage bénéficie d'un dégagement avec dressing, une suite parentale de 17 m² comprenant chambre et salle d'eau, une 4ème chambre, une salle d'eau et un toilette.
Un garage de 22 m² a été aménagé en studio, comprenant un espace séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec toilette et une mezzanine.
Le jardin accueille une piscine, un jacuzzi, un pool-house, local technique, local de stockage, terrasses...
Les prestations sont haut de gamme: chauffage au sol, aspiration centralisée, climatisation réversible, beaux volumes, plafond cathédrale, volets électriques...
Venez découvrir ce véritable bijou et vous serez sous le charme!
Honoraires charge vendeur.

Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
L'agence immobilière FABREGUES IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à FABREGUES, FABREGUES IMMOBILIER. Spécialisée dans la vente de villas à FABREGUES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre villa à FABREGUES et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s).

Séjour: 2 baies à galandages et 1 fenêtre à galandage, plafond cathédrale. Cuisine semi équipée Schmidt 2018: meuble, hotte à évacuation, réfrigérateur. Piscine: 4 m x 8 m x 1,5 m profondeur, avec jacuzzi intégré, au chlore avec filtres à diatomées, pompe neuve, bâche hivernal. Pool-house avec barbecue et local technique. Local de stockage.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProximité centre du village, commerces, écoles et transport
VueVue Jardin, sans vis à vis
ExpositionExposition Sud-Est et Sud-Ouest sur le séjour
AssainissementTout à l'égout
ChauffageGaz de ville, Chauffage au sol par chaudière à condensation et clim. réversible chambres
EauEau de ville et puits pour l'extérieur
Type constr.Construction en brique sur un vide-sanitaire accessible en parpaing
Parking/GarageGarage et parking
 
Charges diversesconso gaz+électricité: 165€ par mois
Taxe foncière1 900€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 97 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Emission gaz): 22 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 167,66 m², Fabregues)

Surface habitable   167,66 m² environ
Séjour   57 m² environ
Terrasse30 m² environ
Garage22 m² environ

Surfaces (détails)

Hall (10.30 m²)
Séjour+Cuisine (57 m²)
Buanderie (5.50 m²) porte à galandage
couloir (6 m²) avec placard
Chambre 1 (15.67 m²)
Chambre 2 (15 m²) placard
Salle d'eau (4.12 m²) Faïencé
Toilettes (1.40 m²) suspendu, lave-mains
Dégagement (1er étage) (13.60 m²) + dressing
suite parentale (1er étage) (17 m²) + salle d'eau et placard
Chambre 4 (1er étage) (15.73 m²)
Salle d'eau (1er étage) (4.82 m²)
Toilettes (1er étage) (1.52 m²) Suspendu
Garage (22 m²) aménagé en studio avec séjour-kitchenette, salle d'eau avec toilettes, placard et mezzanine

Avantages (villa, Fabregues, 5 pièces)

Abri Jardin, Aspirateur central, Barbecue, Buanderie, Chambres spacieuses, Climatisation, Dépendance, Double vitrage, Dressing, Interphone, Jardin arboré, Jardin clôturé, Mezzanine, Parking, Piscine, Placard, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Puit, Volets électriques

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