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Vente villa - FABREGUES
116,6 m², 5 pièces

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Villa de 116,6 m², en vente à FABREGUES - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 387 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Coup de coeur ! ***
  • Réf. V2810
  • Villa de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 116,6 m² environ (utile 122,3 m²)
  • Sur un terrain de 599 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

A vendre à FABREGUES, au Sud-ouest de MONTPELLIER,
Nous vous proposons une magnifique villa individuelle, de plain-pied, de type 5, de 116 m² sur une belle parcelle arborée, en impasse et sans vis à vis de 599 m².
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, un espace séjour de 47 m² avec cuisine équipée et accès à la buanderie et au garage, un dégagement menant à l'espace nuit, une suite parentale de 21 m² (chambre, dressing et salle d'eau avec toilette), trois chambres avec parquet et placard, une salle de bains et un toilette indépendant.
La pièce de vie est baignée de lumière, et donne sur la terrasse et l'espace piscine, avec une belle vue dégagée sur la nature environnante.
Coup de coeur assuré, une visite s'impose !
Honoraires charges vendeur.

Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à FABREGUES, FABREGUES IMMOBILIER, spécialisée dans la vente de villas à FABREGUES, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre villa à FABREGUES et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain pied.

Construction réalisée par Les Toits de Clio, garantie Dommage Ouvrage, RT 2012. Piscine 2012: coque, 8 x 3,5 m, prof 1,40 m, chlore, terrasse IP 2016, moteur piscine 2016. Volets électrique : baie vitrée séjour + porte fenêtre suite parentale. Fenêtres : volets bois. Conduit de cheminée, non tubé. Chéneau Aluminium 2017.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProximité commerces, écoles et transports
Situation géo.FABREGUES
VueVue dégagée
ExpositionExposition Sud-Ouest
AssainissementTout à l'égout
ChauffageElectrique, Chauffage par climatisation réversible sur le séjour et convecteur
Eaueau de la ville
Type constr.Construction récente en parpaing sur vide-sanitaire accessible
Parking/Garagegarage et parkings
 
Charges diverses100 €/ mois électricité
Taxe foncière1 541€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 132 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Emission gaz): 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 116,6 m², Fabregues)

Surface habitable   116,6 m² environ
Surf.Utile   122,3 m²
Séjour   47 m² environ
Terrasse40 m² environ
Garage15,58 m² environ

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (RDC) (3,40 m²) placard
Séjour+Cuisine (RDC) (47 m²) équipée (plaque induction, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle encastré 2016, réfrigérateur américain)
Dégagement (RDC) (5,44 m²)
suite parentale (RDC) (20.69 m²) dressing et salle d'eau faïencé avec toilettes
Chambre 2 (RDC) (10,42 m²) placard - parquet
Chambre 3 (RDC) (10,56 m²) placard - parquet
Chambre 4 (RDC) (11,84 m²) placard - parquet
Salle de bains (RDC) (5,33 m²) faïencé
Toilettes (RDC) (1,92 m²) lave-mains
Buanderie (RDC) (5,7 m²) accès depuis la cuisine et le garage
abri de jardin (RDC) (10.40 m²)

Avantages (villa, Fabregues, 5 pièces)

Abri Jardin, Aspirateur central, Buanderie, Chambres spacieuses, Climatisation, Conduit cheminée, Cumulus thermodynamique, Double vitrage, Dressing, Gouttière aluminium, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Piscine, Placard, Quartier calme, Volets électriques

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