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Vente villa - FABREGUES
203 m², 5 pièces

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Villa de 203 m², en vente à FABREGUES - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 462 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** A saisir ! ***
  • Réf. V2762
  • Villa de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 203 m² environ
  • Sur un terrain de 520 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Vide

A vendre villa T5 avec piscine à FABREGUES, située au Sud-ouest de MONTPELLIER.
Venez découvrir sans tarder, cette vaste villa T5 d'environ 203 m² habitables et implantée sur une belle parcelle d'angle de 520 m².
Vous serez sous le charme de sa pièce de vie de 57,20 m² avec un coin cheminée, un espace billard et possédant de nombreuses ouvertures sur le jardin.
Dans la continuité du séjour, une belle cuisine de 33 m², entièrement équipée et aménagée, avec cellier et ouvrant sur une véranda de 28 m² avec four à pizza !
Cette maison est idéale pour recevoir, ces vastes pièces de vie communicantes les unes avec les autres, en font une maison très conviviale !
Vous ne serez pas déçu par le jardin, possédant un bar, une piscine, un toilette, une marre et un chalet bois... Rien ne manque !
Nous poursuivrons cette agréable visite avec l'espace nuit.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard, douche et meuble une vasque.
A l'étage, deux chambres se partageant une salle d'eau, un toilette indépendant et une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse.
Produit rare sur le secteur ! Une visite s'impose !
Honoraires charge vendeur.

Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
L'agence immobilière FABREGUES IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à FABREGUES, FABREGUES IMMOBILIER. Spécialisée dans la vente de villas à FABREGUES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre villa à FABREGUES et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les +: piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

Travaux réalisés : Isolation toiture : 2013 / Changement chaudière : 2016 / Cuisine : 2013 / Véranda : 2013. Piscine : traditionnelle, carrelé, au chlore, chauffage solaire, cascade, pente douce, environ 1,60 au plus profond. Cumulus solaire.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProximité commerces, écoles et transports
ExpositionExposition Sud-Est
AssainissementTout à l'égout
ChauffageGaz de ville, Chauffage par gaz de ville
Eaueau de la ville et forage
Type constr.Construction traditionnelle
Parking/Garageparking
 
Taxe foncière1 946€

Bilan énergétique

B  DPE (Conso. énergie): 77 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Emission gaz): 9 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 203 m², Fabregues)

Surface habitable   203 m² environ
Séjour   57,20 m² environ

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (RDC) (4,50 m²) placard (dessous escalier)
Toilettes (RDC) (1,50 m²) ajouré
Chambre 1 (RDC) (15 m²) avec placard, meuble une vasque, douche
Séjour (RDC) (57,20 m²) cheminée à insert
Cuisine (RDC) (33 m²) entièrement aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four, micro-onde, frigo, lave vaisselle)
Buanderie (RDC) (2,40 m²) accès depuis la cuisine
Véranda (RDC) (28 m²) accès depuis la cuisine et l'espace séjour / isolée / four à pizza
Dégagement (1er étage) (3,50 m²)
Chambre 2 (1er étage) (12,50 m²) avec placard
Chambre 3 (1er étage) (11,50 m²) avec placard
Salle d'eau (1er étage) (3,90 m²) accès depuis la chambre 2 et la chambre 3 // meuble une vasque, douche, sèche serviette
Toilettes (1er étage) (1,50 m²)
suite parentale (1er étage) (28,50 m²) avec salle de bains (baignoire, douche, meuble une vasque) et dressing de 9 m²
Balcon (1er étage) (4,20 m²) accès depuis la suite parentale

Avantages (villa, Fabregues, 5 pièces)

Abri Jardin, Adoucisseur d'eau, Buanderie, Cheminée avec insert , Double vitrage, Dressing, Forage, Jardin clôturé, Parking, Piscine, Placard, Proche écoles, Proche transport, Véranda, Volets électriques

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