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Vente villa - FABREGUES
191,3 m², 5 pièces

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Villa de 191,3 m², en vente à FABREGUES - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 698 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Rare sur secteur ***
  • Réf. V2723
  • Villa de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 191,3 m² environ
  • Sur un terrain de 2111 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

A Vendre villa T5 sur grand terrain à FABREGUES, située au Sud-ouest de MONTPELLIER.
Venez découvrir sans tarder, cette belle villa implantée sur une parcelle de 2111 m², située proche du centre et de toutes les commodités.
PRODUIT RARE !
Cette villa offrant une vie de plain pied, à tout pour vous plaire !
Vous serez sous le charme du volume de ses pièces, de son jardin arboré sans vis-à-vis et de son garage de 105,50 m², idéal pour les passionnés de mécanique...
Elle se compose, d'un vaste séjour bénéficiant d'une grande baie à galandage, ouvrant sur une terrasse ombragée, avec vue sur la piscine et le jardin verdoyant.
Nous poursuivons avec la cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un salon - salle à manger et communiquant avec une buanderie.
Toujours au rez-de-chaussée, un wc indépendant, deux chambres avec placard et une salle d'eau-wc.
Nous terminerons cette agréable visite par le 1er étage, offrant une suite parentale de 30,15 m² avec salle de bains et terrasse.
COUP DE COEUR ASSURÉ ! Une visite s'impose !
Honoraires charges vendeur.
Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
L'agence immobilière FABREGUES IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à FABREGUES, FABREGUES IMMOBILIER. Spécialisée dans la vente de villas à FABREGUES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre villa à FABREGUES et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

Extension réalisée en 2008 /Cuisine rénovée en 2015 /Hangar extérieur : 34,80 m² / Chenil : 7,80 m². Forage : possibilité de relier la villa sur l'eau du forage (profondeur : 14 m, réalisé en 1998) Piscine de 2003, traditionnelle, carrelée, dimension : 11 x 5 mètres, au plus profond : 2 mètres, bâche à barres. Moustiquaires à toutes les fenêtres.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProximité commerces, écoles et transports
VueVue sur jardin
AssainissementTout à l'égout
ChauffageElectrique, Chauffage électrique par convecteurs et cheminée à insert
Eaueau de la ville et forage
Type constr.Construction en brique et parpaing
Parking/Garagegarage et parkings
 
Taxe foncière3 084€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 150 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Emission gaz): 3 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 191,3 m², Fabregues)

Surface habitable   191,3 m² environ
Séjour   42,30 m² environ
Garage105,50 m² environ

Surfaces (détails)

Salle à manger (RDC) (35,40 m²)
Cuisine (RDC) (13,75 m²) aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, lave vaisselle)
Buanderie (RDC) (10,80 m²) porte fenêtre
Dégagement (RDC) (2,40 m²) menant au séjour
Bureau (RDC) (6,30 m²) espace bureau ouvert sur le séjour
Séjour (RDC) (42,30 m²)
Toilettes (RDC) (2,20 m²)
Dégagement (RDC) (14,80 m²) avec placard
Chambre 1 (RDC) (13,20 m²) avec placard
Chambre 2 (RDC) (13 m²) avec placard
Salle d'eau (RDC) (7 m²) douche, meuble vasque, wc
suite parentale (1er étage) (30,15 m²) ouvrant sur une terrasse // salle de bains avec baignoire balnéo, meuble une vasque et wc
Terrasse (1er étage) (8,80 m²) accès depuis la suite parentale
Cave (Niveau-1) (11,90 m²)
Garage (RDC) (105,50 m²)

Avantages (villa, Fabregues, 5 pièces)

Abri Jardin, Arrosage auto, Atelier, Barbecue, Buanderie, Cave, Chambres spacieuses, Cheminée avec insert , Double vitrage, Forage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Piscine, Placard, Poêle à bois, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Quartier calme

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