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Vente villa - FABREGUES
79,5 m², 4 pièces

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Villa de 79,5 m², en vente à FABREGUES - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 184 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Spécial investisseur ! ***
  • Réf. V2720
  • Villa de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 79,5 m² environ
  • Surf.Carrez: 79,5 m²
  • Sur un terrain de 75 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Vide

A vendre villa T4 à FABREGUES située au Sud-Ouest de MONTPELLIER.
**** SPECIAL INVESTISSEUR ****
Venez découvrir sans tarder, cette villa T4 de 79,50 m², bénéficiant d'un jardin et d'un jacuzzi privatif.
Vous n'aurez à vous occupez de rien ! Rendement mensuel garantie !
La maison est gérée, louée et entretenue par une société d'exploitation qui s'occupe également de payer les charges de copropriété.
Il vous est reversé minimum 326 euros par mois, même si la villa est inoccupée ! Dans le cas d'excédent, il vous est bien entendu reversé !
Idéal pour un premier investissement ! Aucun risque d'impayé !
De plus, le bien est situé dans une résidence de bon standing, au calme, avec piscine, golf et de nombreux services (spa, restaurant...)
Pour vos vacances, vous pouvez en bénéficier jusqu'à 4 semaines par an.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement.
Honoraires charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété - 215 lots - 3289 € de charges annuelles (dont 2686 € de part locative), aucune procédure en cours.

Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à FABREGUES, FABREGUES IMMOBILIER, spécialisée dans la vente de villas à FABREGUES, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre villa à FABREGUES et de vous proposer le logement de vos rêves. .
Les +: piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Vendu meublé, Terrasse : 20,50 m² et jardinet en gravier : 11,20 m² soit 31,70 m² d'extérieur.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProximité FABREGUES
VueVue sur jardin
ExpositionExposition Est - Ouest
Assainissementtout à l'égout
Chauffageindividuel électrique
Eaueau de la ville
Type constr.construction récente
Parking/Garageparking
 
Charges (p/mois)274€ ((syndic, entretien résidence, ass, EDF, Eau..))
Taxe foncière806€

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots215 lots.
Charges annuelles3 289,00€
Procédure en coursNon
Type: récent. Construit en 2010. Standing: très bon

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 144 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Emission gaz): 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 79,5 m², Fabregues)

Surface habitable   79,5 m² environ
Carrez   79,5 m²
Séjour   35,25 m² environ
Terrasse20,50 m² environ

Surfaces (détails)

Séjour+Cuisine (RDC) (35,25 m²) Cuisine aménagée et équipée - placard - portes fenêtres ouvrant sur la terrasse avec jacuzzi
Terrasse (RDC) (20,50 m²) avec jacuzzi
suite parentale (RDC) (11,05 m²) Salle d'eau - placard
Toilettes (RDC) (2,10 m²)
Dégagement (1er étage) (9,40 m²) hall d'entrée + couloir étage
Chambre 2 (1er étage) (8,40 m²) avec placard
Chambre 3 (1er étage) (8,30 m²) avec placard
Salle de bains (1er étage) (5 m²) meuble vasque - baignoire - ajourée
Cellier (RDC) (3,30 m²) accès depuis le porche d'entrée

Avantages (villa, Fabregues, 4 pièces)

Cellier, Climatisation, Double vitrage, Jardin arboré, Parking, Piscine, Placard, Quartier calme

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