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Vente villa - BALARUC LES BAINS
140 m², 4 pièces

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Villa de 140 m², en vente à BALARUC LES BAINS - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 337 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Opportunité ! ***
  • Réf. V2861
  • Villa de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 140 m² environ
  • Sur un terrain de 420 m²
  • Maison individuelle

A vendre à BALARUC-LES-BAINS,
Nous vous proposons une villa individuelle, de 130 m² habitables, sur une parcelle de 420 m², construite en 2001.
La villa comprends au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour de 36 m² ouvert sur la cuisine équipée de 18 m² donnant sur la terrasse bénéficiant d'une magnifique vue dégagée.
L'étage accueille une suite parentale de 24 m² (chambre, dressing et salle d'eau avec toilettes), 2 chambres supplémentaires de 14,50 et 16,50 m², une salle de bains avec toilettes et un dressing servant également de buanderie.
Vous bénéficierez d'un bel espace piscine intérieure de 51 m² pouvant être utilisé toute l'année.
Bien rare sur le secteur!
Honoraire charges vendeur.

Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
Idéale pour acheter, vendre ou même louer une villa à BALARUC LES BAINS, FABREGUES IMMOBILIER, spécialisée dans la vente de villas à FABREGUES, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre villa à BALARUC LES BAINS et de vous proposer le logement de vos rêves. .

Les +: piscine, parking, terrasse.

Climatisation réversible dans suite parentale. Piscine intérieure 5 x 3,70 m, prof. 1,50 m, avec pompe à chaleur.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
VueMagnifique vue dégagée
ExpositionExposition Sud-Est et Nord-Ouest
AssainissementTout à l'égout
ChauffageGaz de ville, Chauffage central par radiateurs
EauEau de ville
Type constr.Construction récente
Parking/GarageAbri-voiture 25 m²
 
Taxe foncière1 963€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 98 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Emission gaz): 13 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 140 m², Balaruc les bains)

Surface totale   140 m²
Surface habitable   140 m² environ
Séjour   36 m² environ
Terrasse55 m² environ

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (RDC) (6.50 m²) placard
Salon (RDC) (36 m²)
Cuisine (RDC) (18 m²) équipée: meuble, plaque au gaz, hotte à évacuation
Dégagement (1er étage) (10 m²) placard
suite parentale (1er étage) (24 m²) composé d'une chambre 16 m² + SdE avec wc 2,40 m² + dressing 5,60 m²
Chambre 2 (1er étage) (14.50 m²)
Chambre 3 (1er étage) (16.50 m²)
Salle de bains (1er étage) (7.50 m²) baignoire angle + wc
Dressing (1er étage) (7 m²) buanderie
Pièce (RDC) (51 m²) piscine intérieure et wc
Cave (Sous-sol) (35 m²)
2 salle(s) de bain
3 Wc(s)

Avantages (villa, Balaruc les bains, 4 pièces)

Abri voiture, Buanderie, Cave, Chambres spacieuses, Double vitrage, Dressing, Jardin clôturé, Parking, Piscine, Placard, Poêle à bois, Volets électriques

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  • Surf.hab :140 m²
  • Nbre pièces :4
  • Terrain :420 m²