Vente villa - POUSSAN
105 m², 4 pièces

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Villa de 105 m², en vente à POUSSAN - FABREGUES IMMOBILIER

Rare sur secteur
Prix de vente: 318 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2513
  • Villa de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 105 m² environ
  • Sur un terrain de 369 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Vide

A vendre villa T4 à POUSSAN, située au Sud-ouest de Montpellier.
Venez découvrir sans tarder, cette jolie villa en excellent état, avec panneaux photovoltaïques (rendement 1600 €/an) et bénéficiant d'une belle vue dégagée !
Située dans un quartier calme, cette villa à tout pour vous plaire !
Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec un accès au garage de 70 m², et une salle d'eau-wc !
Nous poursuivrons avec l'étage, offrant 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Côté jardin, une belle terrasse sans vis à vis bénéficiant d'une magnifique vue sur la guarrigues avoisinante, une piscine autoportée, un espace potager, une place de parking.. rien ne manque !
Honoraires charges vendeur.
Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou même louer unemaison à POUSSAN, FABREGUES IMMOBILIER, spécialisée dans la vente de maisons à FABREGUES, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à POUSSAN et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

Menuiseries + volets remplacées en 2011 (double vitrage pvc) Piscine autoportée de 2013, dimension : 5,50 m x 2,60 m, profondeur : 1,10 m. Panneau photovoltaïques : rendement 1600 euros/an (12 panneaux - 3 kw) Garage d'environ 70 m² avec mezzanine, espace buanderie

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProximité commerces, écoles et transports
VueVue dégagée sur garrigues
ExpositionExposition Sud-Est
AssainissementTout à l'égout
ChauffageElectrique, chauffage électrique à inertie et cheminée avec insert
Eaueau de la ville
Type constr.Construction traditionnelle
Parking/Garagegarage et parking
 
Taxe foncière1 311€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 132 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Emission gaz): 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 105 m², Poussan)

Surface habitable   105 m² environ
Séjour   38 m² environ
Garage70 m² environ

Surfaces (détails)

Séjour (RDC) (38 m²) Traversant // cheminée avec insert // espace bureau
Cuisine (RDC) (14,50 m²) Aménagée et équipée (plaque gaz bouteille, hotte, four, lave vaisselle) // Accès au garage
Salle d'eau (RDC) (3,50 m²) meuble vasque / douche / wc /
Dégagement (1er étage) (4,40 m²)
Chambre 1 (1er étage) (12,80 m²) vue dégagée
Chambre 2 (1er étage) (12,80 m²) avec placard // vue dégagée
Chambre 3 (1er étage) (9,80 m²)
Salle d'eau (1er étage) (7,70 m²) douche, meuble vasque
Toilettes (1er étage) (1,50 m²) ajourée
Garage (RDC) (70 m²) Mezzanine // espace buanderie // porte de garage et porte de service (jardin arrière)

Avantages (villa, Poussan, 4 pièces)

Abri Jardin, Barbecue, Cheminée avec insert , Double vitrage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Panneau solaire, Parking, Piscine, Placard, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Quartier calme, Volet élec cde centralisée