Vente villa - PIGNAN
157,79 m², 5 pièces

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Villa de 157,79 m², en vente à PIGNAN - FABREGUES IMMOBILIER

Coup de coeur !
Prix de vente: 392 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V2620
  • Villa de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 157,79 m² environ
  • Sur un terrain de 528 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

A vendre villa T5 de 157 m² avec piscine à PIGNAN, située au Sud-ouest de MONTPELLIER.
Idéalement située, au calme, cette villa à tout pour vous plaire !
Dominante et bénéficiant d'une vue dégagée, son terrain de 528 m² arboré et sans vis à vis, vous séduira...
Rien ne manque... au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant, un double séjour de 43 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 17 m², une buanderie, un wc et une suite parentale (chambre et salle d'eau).
Vous serez sous le charme de ses pièces de vies baignées de lumière et ouvrant sur le jardin et notamment sur la terrasse et l'espace piscine.
Nous poursuivrons la visite au 1er étage avec trois chambres, un dressing, une salle de bains, un wc, et une terrasse, le tout bénéficiant d'une magnifique vue dégagée !
Produit rare sur le secteur ! Une visite s'impose ! Honoraires charges vendeur.
Cette villa vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
L'agence immobilière FABREGUES IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à PIGNAN, FABREGUES IMMOBILIER. Spécialisée dans la vente de maisons à FABREGUES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à PIGNAN et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les +: piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

Vide sanitaire accessible. Piscine traditionnelle de 2005, au chlore, carrelée (joint refait en 2017), alarme immergée. Double vitrage bois, volets bois au rez-de-chaussée, volets électriques dans les chambres.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProximité commerces, écoles et transports
VueVue dégagée
ExpositionExposition SUD
AssainissementTout à l'égout
ChauffageGaz de ville, Chauffage par gaz de ville et cheminée avec insert
Eaueau de la ville
Type constr.Construction en briques
Parking/Garageparkings
 
Taxe foncière1 775€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 129 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Emission gaz): 22 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa, 157,79 m², Pignan)

Surface habitable   157,79 m² environ
Séjour   43 m² environ
Terrasse20 m² environ

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (RDC) (13,47 m²) avec placard
Séjour (RDC) (43,61 m²) double séjour // cheminée avec insert
Cuisine (RDC) (17,45 m²) aménagée et équipée (frigo-congélateur, lave vaisselle, four, 2 feux vitrocéramique, 2 feux gaz, grill et hotte)
Dégagement (RDC) (3,62 m²) placard
suite parentale (RDC) (14,26 m²) avec salle d'eau (douche - lavabo) // porte fenêtre.
Buanderie (RDC) (4,57 m²) ajourée
Toilettes (RDC) (2 m²) ajouré
Dégagement (1er étage) (8,26 m²)
Chambre 2 (1er étage) (12,38 m²) donnant sur la terrasse
Chambre 3 (1er étage) (14,96 m²) donnant sur la terrasse
Chambre 4 (1er étage) (11,74 m²)
Dressing (1er étage) (2,77 m²)
Salle de bains (1er étage) (7,55 m²) ajourée // meuble double vasque, baignoire d'angle
Toilettes (1er étage) (1,15 m²) ajouré

Avantages (villa, Pignan, 5 pièces)

Abri Jardin, Alarme, Arrosage auto, Buanderie, Cheminée avec insert , Double vitrage, Dressing, Interphone, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Piscine, Placard, Proche écoles, Proche transport, Quartier calme, Stores électriques, Volets électriques

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