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Vente maison - FABREGUES
174,65 m², 5 pièces

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Maison de 174,65 m², en vente à FABREGUES - FABREGUES IMMOBILIER

Prix de vente: 496 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
*** Coup de coeur ! ***
  • Réf. V2917
  • Maison de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 174,65 m² environ (utile 215,65 m²)
  • Sur un terrain de 436 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)

A vendre à FABREGUES, au Sud-Ouest de MONTPELLIER,
Nous vous proposons une sublime bâtisse de 174 m² habitables sur une parcelle avec piscine de 436 m².
Cette maison a été entièrement réhabilitée et le charme de l'ancien s'associe au confort de la modernité, avec élégance.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une magnifique pièce de vie de 52 m² avec sol en travertin, cheminée à insert et hauteur sous plafond à plus de 4 m². La visite continuera avec une chambre (possibilité de salle d'eau), des toilettes et une buanderie.
L'étage accueille une suite parentale de 35 m² (chambre, salle de bains avec baignoire, douche et vasque et dressing), 2 chambres supplémentaires de 19 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes.
Vous bénéficiez en plus de 41 m² de grenier.
Les extérieurs (en cours de finition) bénéficient d'une magnifique terrasse avec piscine et terrain de pétanque.
La rénovation de grande qualité en fait un bien d'exception, à visiter sans tarder!
Honoraires charge vendeur.

Cette maison vous est proposée par l'Agence FABREGUES IMMOBILIER à FABREGUES.
L'agence immobilière FABREGUES IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à FABREGUES. Spécialisée dans la vente de maisons à FABREGUES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à FABREGUES et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: piscine, parking, jardin, terrasse.

Réhabilitation 2013: vide-sanitaire créé, isolation (planché, périphérique en placo, toiture), électricité, plomberie, sol, cuisine, salle de bains, toiture révisée... Travaux 2019: carrelage terrasse, façade. Piscine 2016: traditionnelle, enduit + peinture (refaite 2019), 7,5 x 3,5 eau 1,40 m, sel, electrolyse. Sol travertin RdC, parquet étage, menuiseries aluminium noires, cheminée à insert avec récupérateur de chaleur dans la suite parentale.

SecteurSud-ouest de Montpellier,
ProximitéProximité centre du village, commerces, écoles et transport
VueVue jardin et piscine
ExpositionExposition Sud-Ouest
AssainissementTout à l'égout
ChauffageElectrique, climatisation réversible classique RdC et gainable étage
EauEau de ville
Type constr.Réhabilitation complète de la bâtisse
Parking/GarageParking
 
Taxe foncière1 487€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 149 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Emission gaz): 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 174,65 m², Fabregues)

Surface totale   174,65 m²
Surface habitable   174,65 m² environ
Surf.Utile   215,65 m²
Séjour   52 m² environ
Terrasse50 m² environ

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (8.30 m²) placard
Séjour+Cuisine (52 m²) équipée: meuble, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque, four - hauteur sous plafond 4.13 m²
Chambre 1 (12.35 m²) placard, arrivée et évacuation d'eau pour future salle d'eau
Dégagement (7 m²)
Buanderie (5 m²)
Toilettes (1.50 m²) suspendu
Dégagement (1er étage) (8 m²)
suite parentale (1er étage) (35 m²) chambre, salle de bains (douche, baignoire et vasque) et dressing
Chambre 3 (1er étage) (19 m²) placard, accès salle d'eau, accès combles
Chambre 4 (1er étage) (19 m²) placard, accès salle d'eau
Salle d'eau (1er étage) (4 m²) communique directement avec les chambres 3 et 4
Toilettes (1er étage) (1.50 m²) Suspendu
Dégagement (RDC surélevé) (2 m²)
Grenier (RDC surélevé) (33 m²)
Grenier (RDC surélevé) (8 m²)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Fabregues, 5 pièces)

Entièrement rénové, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Parquet, Piscine, Placard, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Volets électriques, Abri Jardin, Belle hauteur sous plafond, Buanderie, Bureau, Centre ville, Chambres spacieuses, Cheminée avec insert , Climatisation gainable, Combles aménageables, Double vitrage, Dressing

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