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Prix de vente: de 111050 € à 189360 € (Réf. V1508) |  |
Programme neuf
"Résidence Les Patios d'Or"
72 lots, de T1 à T3, 3 étages
Focus sur La Résidence seniors Les patios d'Or de Fabrègues
Devenir propriétaire dans une résidence seniors...
Conçues suivant un concept original visant à offrir à une clientèle de seniors un lieu de vie privilégié, les résidences les Patios d'or allient confort, sécurité, convivialité.
A l'origine de ces résidences, le groupe Les Villages d'Or , créé en 1995 par Jean-Luc Estournet. A l'époque, les personnes âgées avaient le choix entre des résidences pour seniors très onéreuses ou bien la maison de retraite explique le président du groupe. Son objectif a été dès lors de rendre accessibles au plus grand nombre des résidences spécialement adaptées aux besoins des seniors, quels que soient leurs revenus.
A proximité des commerces, transports et services médicaux, les Patios d'Or sont composés de logements fonctionnels et spécifiquement adaptés aux seniors (aucune marche, douches à ras du sol avec barre de maintien, WC rehaussés, détecteur de fumée, etc.).
Les résidences sont entièrement sécurisées et de nombreux services à la carte assurés par des prestataires extérieurs y sont disponibles afin de faciliter le quotidien des résidents.
Les Patios d'Or de Fabrègues
C'est dans le nouveau quartier de La Fabrique, calme et convivial, que se situe la nouvelle résidence les Patios d'Or de Fabrègues . Située au fond du Domaine de la Fabrique, elle bénéficie d'un accès doublement sécurisé : on y accède par la Résidence la Fabrique qui mène à l'enceinte de la résidence les Patios d'Or avec son portail d'accès et son parking dédié.
Le club-house, situé au coeur de la résidence offre aux résidents un lieu de détente propice à la convivialité où de nombreuses animations sont organisées par le régisseur en concertation avec les résidents. Il s'ouvre au sud sur une vaste terrasse prolongée par un jardin paysagé avec bancs de repos et agrémenté d'un boulodrome.
Le régisseur habite dans la résidence, son bureau est situé à proximité du hall d'entrée et du club-house. Il réceptionne et distribue le courrier, il accueille et renseigne les résidents au quotidien, il facilite la mise en relation des résidents avec les structures d'aide à domicile (aide-ménagère, livraison de repas à domicile, bricolage) et de santé (kiné, infirmière, diététicien...). Il aide les résidents à s'insérer dans la vie associative très riche à travers les nombreuses activités culturelles et sportives qu'offre la commune de Fabrègues.
Les résidents peuvent, s'ils le souhaitent, bénéficier d'une téléassistance 24 heures/24 afin de vivre au quotidien en toute sérénité.
Résumé des Prestations Résidence Séniors Les Patios d'Or
Energie renouvelable : Label BBC (Bâtiment Basse Consommation) Effinergie
Chauffage électrique par panneaux rayonnants pilotés par gestionnaire d'énergie.
Radiateur sèche serviette dans salle de bains.
Production d'eau chaude : Moquette solaire thermique en toiture associée à une pompe à chaleur collective,
Menuiseries et occultant :
Menuiseries extérieures des logements en PVC, avec double vitrage isolant hautes performances.
Volets roulants en PVC ou en aluminium avec coffre de volet roulant isolé. Volet battant bois suivant plans. Commande et ouverture des volets roulants électriques sur séjour et chambre
Porte d'entrée des logements en bois à âme pleine, avec décors, poignée chromée satinée, serrure 3 points
Vidéophone
Placards, équipées d'une penderie ou d'étagères en mélaminé
Cuisine Aménagée et équipées
Meuble sous-évier, plan de travail hydrofuge de couleur.
Evier inox 1 bac avec égouttoir, robinet mitigeur double butée.
Meubles hauts, bas et étagères.
Emplacement pour réfrigérateur, four et/ou micro-ondes et lave vaisselle
Electroménager :
T1 : Plaque vitrocéramique 2 feux – Hotte aspirante intégrée.
T2 et T3 :– Plaque vitrocéramique 4 feux – Hotte aspirante intégrée.
Salle de bains aménagée : Meuble vasque, miroir, applique lumineuse
Douche bac extra plat (pas de baignoire) - Barre de maintien.
Wc suspendus rehaussés
Peinture Plafonds et Murs : Enduit projetée type gouttelette fine. Peinture lisse en option.
Faïences : Sdb : dans l'emprise de la baignoire ou de la douche et du meuble lavabo
Cuisine : au dessus du plan de travail plus retour suivant plan
Sols : Carrelage 40 / 40 ou équivalent grés émaillé et plinthes assorties dans les pièces
Sols stratifiés dans les chambres
Dalles sur plot, carrelage ou lames bois sur les balcons et sur les terrasses
Aménagements extérieurs :
Portail d'entrée de la résidence
Mur en parement de pierres le long de l'avenue.
Clôtures extérieures rigides
Portillon à ventouse
Portail d'entrée du parking sous-sol à ouverture commandée par télécommande.
Chemins piétonniers en enrobé ou béton coloré ou désactivé.
Parkings aériens en enrobé.
Porte de garage pour les garages individuels (pas de garage dans Patios d'Or)
Forage pour arrosage des jardins communs.
Espaces verts communs plantés d'arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d'arbustes variés avec arrosage automatique.
Eclairage des accès extérieurs et des parkings aériens commandé par système automatique.
Clôture des jardins individuels
Jardins végétalisés avec haies
Clôtures communes
Jardins paysagés communs
Escaliers menant aux logements
Ordures ménagères à tri sélectif par containers dans local Ordures
Eclairage de la résidence automatique
Eclairage de secours selon les règles de sécurité
Locaux vélo fermés à clé (sauf Patio d'Or)
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Prix de vente: de 99198 € à 199900 € (Réf. V1507) |  |
Programme neuf
"Résidence LA FABRIQUE"
81 lots, T2 à T4, livraison Livré second semestre 2013, 2 étages
Fabrègues est un charmant village de 6 300 habitants situé à 13 kilomètres de Montpellier et 13 de la mer, à proximité des grands axes routiers (RD 613) et autoroutiers (A 9 et A 75). La municipalité est très active et les projets d'extension et d'amélioration sont nombreux dont certains déjà en chantier comme la rénovation du centre ville, d'autres plus lointains comme la future ZAC proche du collège et l'arrivée du Tramway ligne 2 prévue en 2013
A plus court terme, Fabrègues entreprend la requalification et l'aménagement de l'entrée de ville avec le tout nouveau quartier de la Fabrique : Ces aménagements conséquents se feront en trois phases différentes :
Une entrée de ville, véritable boulevard urbain caractérisé par la création d'un espace :
Partagé entre les différents modes de déplacements (auto, piétons, vélo). A ce titre la Départementale 613 sera réaménagée dès l'entrée de ville : mise en place de plusieurs dos d'âne, rétrécissement des 2 voies dédiées aux voitures aménagement de cheminement doux pour les piétons et vélos afin de sécuriser les accès des ces derniers au centre ville
Convivial entre espaces naturels, architectures méditerranéennes revisitées (murs pierres sèches, volumes de vigneronnes, places...), aménagements urbains contemporains et commerces de proximité
Le domaine de la Fabrique, ensemble résidentiel paysagé sera composé :
d'une résidence senior : Les Patios d'Or
de logements en accession à la propriété et en location, véritable lien multi générationnel et social : La Résidence de la Fabrique
Un espace boisé ouvert à tous avec accès aux jardins familiaux et aux hauts de Fabrègues.
Le village est situé au pied du massif de la Gardiole, dominant la mer, très apprécié des sportifs (marche, jogging, VTT), des promeneurs et chasseurs. La rivière le Coulazou traverse le village et l'aménagement de ses abords (petit lac, jeux d'enfants) en fait un lieu privilégié de promenade et de détente des Fabréguois et des pêcheurs.
La vie associative, très développée, compte 90 associations dans les divers domaines sportifs, culturels et sociaux. et #8232;Le village dispose d'un superbe espace de loisirs comprenant un stade d'athlétisme avec pelouse synthétique, une salle omnisports, un city stade (multi-activités) ouvert à tous, un parcours de santé et des tennis. A disposition des associations et pour les manifestations, un centre culturel de plusieurs salles et une salle de spectacles en centre village.
Fabrègues compte cinq écoles maternelles et primaires dont une privée (700 élèves en tout), un collège et une toute nouvelle crèche municipale.
Cet ensemble immobilier BBC conçu par M. Gilles Chrétien, architecte Montpelliérain, est constitué de 2 résidences closes et sécurisées et sera livré en 2013. Organisé autour d'un mail central débouchant sur une place commerçante, le domaine de la Fabrique s'inscrit dans un environnement de qualité, face au superbe massif de la Gardiole et à l'entrée du coeur de village.
Les appartements sont confortables, bien agencés et disposent de terrasses, balcons et/ou jardins à usage privatif. La résidence bénéficie des toutes dernières technologies en matière d'économie d'énergie et de qualité environnementale avec un bâtiment répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation – certification validée à l'achèvement de la construction)
Les 2 résidences seront constituées en une seule copropriété mais gérées distinctement au niveau des charges.
La production d'eau chaude sanitaire se fera par paillasson solaire en toiture et l'eau froide et chaude sera incluse dans les provisions pour charges des 2 résidences. Chaque appartement bénéficie d'un compteur d'eau froide et chaude individuel.
La situation géographique du Domaine de la fabrique est un véritable atout :
¼ d'heure du centre de Montpellier, des plages des Aresquiers ou de l'étang de Thau
à proximité de l'autoroute A9 et de l'A75
à 7mn du centre commercial de St Jean de Védas et de ses grandes enseignes (Carrefour, Leroy Merlin, Décathlon, Botanic, Norauto...)
Focus sur La Résidence classique La Fabrique :
La résidence la Fabrique comporte 81 appartements sur 2 ou 3 niveaux (RDC + 2 étages) répartis sur 3 bâtiments. Cette nouvelle réalisation offre le savoir-faire de M et A Promotion à PRIX DOUX tout en préservant la qualité de vie de ses futurs résidents.
un cadre de vie unique, chaque appartement ouvrant sur un extérieur avec vue sur la verdure
des prestations soignées et contemporaines, respectueuses de l'environnement
un ou deux emplacements de parking privatif et sécurisé
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